金城尚筑问答

金城尚筑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金城尚筑的配套完善，设施齐全，在金城尚筑居住是十分安全便捷的。金城尚筑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金城尚筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金城尚筑多层的公摊为5%-10%，金城尚筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金城尚筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金城尚筑房子的情况来算一下。

要判断金城尚筑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金城尚筑区域自然环境评估；2、金城尚筑周边生活环境评估；3、金城尚筑建筑质量评估；4、金城尚筑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金城尚筑室内配套设施、设备评估；6、金城尚筑物业管理服务质量评估。

了解金城尚筑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 103148免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金城尚筑的售楼处地址是金城江南桥红绿灯艾美水晶灯酒店旁。

金城尚筑位于金城江区河池市金城江区金城中路与西环路交汇处2015-B-05号，绿化率为20.0%，容积率为10.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金城尚筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金城尚筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金城尚筑房屋所有权证原件；4．网上签约的金城尚筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金城尚筑交易结算资金托管凭证原件；6金城尚筑契税完税或减免税凭证原件；7．金城尚筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金城尚筑二手房交易注意事项有1、进行金城尚筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金城尚筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金城尚筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金城尚筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金城尚筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城尚筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金城尚筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金城尚筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金城尚筑占地面积大，空间大，并且金城尚筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金城尚筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金城尚筑的居住环境的。

金城尚筑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金城尚筑也拥有专业的物业管理团队，负责金城尚筑居住环境的卫生与安全。因此，在金城尚筑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。