淇奥花园问答

淇奥花园占地面积37159.59平米，建筑面积86336.63平米，规模体量大。淇奥花园的位置在淇滨区九江路与天山路交会处，交通便利。淇奥花园绿化率31.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

鹤壁淇奥花园是否限购，得看鹤壁是否出具了相关限购政策。如果鹤壁没有相关限购政策，购买淇奥花园不会受到限制。如果鹤壁有限购令，则购买淇奥花园需要按照鹤壁限购令的相关规定进行购买。

淇奥花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。淇奥花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到淇奥花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

淇奥花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与淇奥花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当淇奥花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该淇奥花园建筑面积加倍计算。

淇奥花园是70住宅，位于淇滨区九江路与天山路交会处，规划户数为412户户，停车位能满足业主的需求，共有412个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 094905免费咨询。

了解淇奥花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 094905免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。淇奥花园的售楼处地址是九江路与天山路交会处。

淇奥花园位于淇滨区九江路与天山路交会处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，淇奥花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：淇奥花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于淇奥花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看淇奥花园回款速度的要求。基本上来说，淇奥花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

淇奥花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的淇奥花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的淇奥花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

淇奥花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。淇奥花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。淇奥花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。淇奥花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。