水墨上书苑问答

水墨上书苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水墨上书苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水墨上书苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水墨上书苑建筑面积加倍计算。

要判断水墨上书苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水墨上书苑区域自然环境评估；2、水墨上书苑周边生活环境评估；3、水墨上书苑建筑质量评估；4、水墨上书苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水墨上书苑室内配套设施、设备评估；6、水墨上书苑物业管理服务质量评估。

水墨上书苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水墨上书苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水墨上书苑房地产权证，水墨上书苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水墨上书苑房子还是不属于买房者所有。

买水墨上书苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水墨上书苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水墨上书苑房子时的各项税费 4、仔细考量水墨上书苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水墨上书苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买水墨上书苑房屋条件包含：1、借款人要有水墨上书苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水墨上书苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水墨上书苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水墨上书苑占地面积大，空间大，并且水墨上书苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水墨上书苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水墨上书苑的居住环境的。

水墨上书苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水墨上书苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水墨上书苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水墨上书苑的环境卫生。所以，水墨上书苑里面的卫生很干净。

水墨上书苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水墨上书苑也拥有专业的物业管理团队，负责水墨上书苑居住环境的卫生与安全。因此，在水墨上书苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

水墨上书苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水墨上书苑每栋楼直接的采光。因此，整个水墨上书苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水墨上书苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水墨上书苑整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前水墨上书苑的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对水墨上书苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，水墨上书苑的地址在浚县云溪路与永定路交汇处南100米，位置十分好找。