卫溪金水湾问答

卫溪金水湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，卫溪金水湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，卫溪金水湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

卫溪金水湾的房子很购买来自住。因为卫溪金水湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。卫溪金水湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此卫溪金水湾购买来是很适合自住的。

卫溪金水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与卫溪金水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当卫溪金水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该卫溪金水湾建筑面积加倍计算。

卫溪金水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般卫溪金水湾多层的公摊为5%-10%，卫溪金水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，卫溪金水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买卫溪金水湾房子的情况来算一下。

卫溪金水湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外卫溪金水湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看卫溪金水湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

卫溪金水湾是70住宅，位于浚县浚县建设路西段实验旁路北，规划户数为267户户，停车位能满足业主的需求，89个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 094892免费咨询。

判断卫溪金水湾开发商的实力，1要了解卫溪金水湾开发商和项目土地情况；2、要看卫溪金水湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看卫溪金水湾开发商以往的业绩；4、卫溪金水湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看卫溪金水湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看卫溪金水湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

卫溪金水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．卫溪金水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的卫溪金水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交卫溪金水湾交易结算资金托管凭证原件；6卫溪金水湾契税完税或减免税凭证原件；7．卫溪金水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

卫溪金水湾占地面积大，空间大，并且卫溪金水湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卫溪金水湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卫溪金水湾的居住环境的。

卫溪金水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体卫溪金水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，卫溪金水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。