基本信息
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小区名称：
南郡凤凰湾
小区别名：
南郡凤凰湾
区域商圈：
香坊
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
12602元/㎡
咨询成交价
小区地址：
香坊哈平路与电教街交汇处（花卉大市场对面）
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
10
规划户数：
1940户
占地面积：
34000㎡
建筑面积：
163000㎡
容积率：
4.5
绿化率：
33%
开发公司：
黑龙江宇慧投资有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
黑龙江民祥物业有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：凤凰湾幼儿园，聚慧蓝精灵幼儿园，伊顿幼儿园
中小学：104中学、电工小学，秋实中学
大学：黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈医科大学、黑龙江中医药大学、东北林业大学
商场：家乐福、松雷商厦、学府书店、哈尔滨服装城
医院：哈尔滨市医科大学附属二院、211医院、省林业总医院、市五院、省红十字医院
邮局：黑龙江大学邮政
银行：中国工商银行(南桥寺分理处)
其他：黑龙江测绘局、省政府林业科学研究院
小区内部配套：社区内部还规划配备有商服、托儿所、老年活动中心、社区服务中心、社区图书馆、社区卫生站、警务室、公厕等配套设施，居家、生活、购物更趋便捷。
中小学：104中学、电工小学，秋实中学
大学：黑龙江大学、哈尔滨理工大学、哈医科大学、黑龙江中医药大学、东北林业大学
商场：家乐福、松雷商厦、学府书店、哈尔滨服装城
医院：哈尔滨市医科大学附属二院、211医院、省林业总医院、市五院、省红十字医院
邮局：黑龙江大学邮政
银行：中国工商银行(南桥寺分理处)
其他：黑龙江测绘局、省政府林业科学研究院
小区内部配套：社区内部还规划配备有商服、托儿所、老年活动中心、社区服务中心、社区图书馆、社区卫生站、警务室、公厕等配套设施，居家、生活、购物更趋便捷。
小区介绍
-
项目介绍
南郡凤凰湾是黑龙江宇慧投资有限公司09年开发的南加州建筑风格的多功能社区。项目位踞香坊区乐松商圈辐射区，可正瞰哈尔滨森林植物园。
南郡凤凰湾项目东起乐园街，西至哈平路，南起马家沟河，北至规划中的电教街。社区占地面积3.4万平方米，总建筑面积16.3万米，以6栋南北通透的板式高层为主，建筑密度低，楼间距大。
户型设计：南郡凤凰湾户型上采用了大开间、小进深、明室明厅、南北通透，户型面积配比合理。
建筑风格：南郡凤凰湾采用简洁、粗犷时尚的南加州风格，大部分户型都配备了呼吸露台，露台采用500㎜宽的欧式铁艺,足不出户即可享受自然的优待。建筑工艺上充分吸收南加州建筑的精髓，讲究装饰、强调铁艺的运用，充分显示南加州风格的古朴细腻。32层的外立面,考虑到使用过程中的实用性,北向尽量作内置阳台,既保证了外立面效果的简洁,又方便了业主在享受做饭的同时欣赏到植物园或小区中庭的优美环境。
根据外立面的整体效果,一至五层采用不同高度的理石铺贴,上面采用黄色的彩砂涂刷,窗采用三玻铝塑铝，这种窗户密闭性好、不变形、可变性强，美观耐用。小区的分户门采用知名品牌的三七分户门。
社区安全：社区整体采用全封闭智能化的管理模式：一卡通、门禁系统、远红外监控系统、24小时保安巡更等先进安防设施配备齐全。院内人车分流，并配有一卡通的地下停车场，为业主停车提供方便。24小时闭路电视监控系统、单元电子门配有可视对讲门铃、高档品牌防盗入户门，使业主拥有一个安全的居住环境。
周边环境：凤凰湾项目正南面，仅一道之隔的国家森林植物园，占地136万公顷，栽种上千种国内外珍稀树种，同时中国远大生态园，黛秀公园，也环绕项目东向，西向是东北林业大学实验林场和哈尔滨花卉大市场。数以万计的绿植，使此区域更加适宜人居。
园林景观：园林以人与自然的和谐为题，打造绿地、自然、阳光的人居环境，重视道路景观与每个组团区域绿地的关系；并结合绿化树种的多样性，利用高差层次的植被把步道空间与驻足空间相互串联，将休闲空间与观赏空间相互穿插，使园林、小品、建筑有机的融合在一起，形成连续的主题景观概念。
社区配套：社区内部还规划配备有商服、托儿所、老年活动中心、社区服务中心、社区图书馆、社区卫生站、警务室、公厕等配套设施，居家、生活、购物更趋便捷。 - 区位介绍 二至三环
- 规划设计 社区占地面积3.4万平方米，总建筑面积16.3万米，以6栋南北通透的板式高层为主，建筑密度低，楼间距大。 户型设计：南郡凤凰湾户型上采用了大开间、小进深、明室明厅、南北通透，户型面积配比合理。 社区安全：社区整体采用全封闭智能化的管理模式：一卡通、门禁系统、远红外监控系统、24小时保安巡更等先进安防设施配备齐全。院内人车分流，并配有一卡通的地下停车场，为业主停车提供方便。24小时闭路电视监控系统、单元电子门配有可视对讲门铃、高档品牌防盗入户门，使业主拥有一个安全的居住环境。 社区配套：社区内部还规划配备有商服、托儿所、老年活动中心、社区服务中心、社区图书馆、社区卫生站、警务室、公厕等配套设施，居家、生活、购物更趋便捷。
- 景观特色 凤凰湾项目正南面，仅一道之隔的国家森林植物园，占地136万公顷，栽种上千种国内外珍稀树种，同时中国远大生态园，黛秀公园，也环绕项目东向，西向是东北林业大学实验林场和哈尔滨花卉大市场。数以万计的绿植，使此区域更加适宜人居。 园林景观：园林以人与自然的和谐为题，打造绿地、自然、阳光的人居环境，重视道路景观与每个组团区域绿地的关系；并结合绿化树种的多样性，利用高差层次的植被把步道空间与驻足空间相互串联，将休闲空间与观赏空间相互穿插，使园林、小品、建筑有机的融合在一起，形成连续的主题景观概念。
- 建筑风格 南郡凤凰湾在建筑风格方面采用简洁、粗犷时尚的南加州风格，大部分户型都配备了呼吸露台，露台采用500㎜宽的欧式铁艺,足不出户即可享受自然的优待。建筑工艺上充分吸收南加州建筑的精髓，讲究装饰、强调铁艺的运用，充分显示南加州风格的古朴细腻。32层的外立面,考虑到使用过程中的实用性,北向尽量作内置阳台,既保证了外立面效果的简洁,又方便了业主在享受做饭的同时欣赏到植物园或小区中庭的优美环境。 根据外立面的整体效果,一至五层采用不同高度的理石铺贴,上面采用黄色的彩砂涂刷,窗采用三玻铝塑铝，这种窗户密闭性好、不变形、可变性强，美观耐用。小区的分户门采用知名品牌的三七分户门。
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