重磅福利!冰城“地产16条”对于购房者将来哪些实际利好

为认真贯彻落实国家、省，稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进哈市房地产市场健康平稳发展，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。

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据悉，《意见》将自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。随着冰城“地产16条”一系列政策的出台，引起地产业界以及购房者的高度关注。

自2020年开始，全国楼市随着新冠疫情暴发受到了严重的冲击，疫情之下地产行业的事态发生了重大的变化，很多城市的市场都逐渐步入了困境。以哈尔滨为例，从今年3月份开始，在成交量短期上扬后，便迎来强调控，购房者观望情绪加剧，市场逐渐进入艰难期。据国家统计局数据显示，8月哈尔滨新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.2%。

图为2020年10月-2021年9月哈尔滨市新建商品住宅供求数据 （数据来源：易居研究院智库中心）

楼市过快降温并不利于市场健康长远发展，为了促进市场交易的活跃、房企经营的稳健，以及降低购房者的压力，哈尔滨基于市场的矛盾点采取精准举措，出台“地产16条”相关政策，不仅全方位为房企减负，还降低了购房者的入市成本，是目前全国首个较全面的利好政策，预计后续跟进城市会增加。

那为何推出该重磅“救市”计划？分析认为，疫情影响和人才外流是两大关键因素。在*新公布的七普数据中，黑龙江省会哈尔滨的常住人口为1000.99万，较六普时减少62.6万，成功守住了一千万的整数关口。尽管如此，哈尔滨仍然是十年间全国唯/一出现人口净流出的省会城市。

哈尔滨人口普查数据（数据来源：黑龙江省统计局）

在这种情况下，哈尔滨出台扶持楼市的政策，中专以上学历的人才在哈购房，施行购房补贴政策，全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元，以上购房补贴以货币形式一次性发放。

此外，政策还放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年；允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策；放宽住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。

放眼2021年，在松北新区城市配套不断完善、交通枢纽进一步提升，以及产业发展等多重利好影响下，松北新区成了今年的热门置业区域。如今哈尔滨发布“地产16条”利好政策，松北新区地产行业发展更是如虎添翼。

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眼下，冰城“地产16条”政策的出台，对于“后疫情”的哈尔滨地产回温无疑将起到积极的促进作用。恰逢“金九银十”之际，为回馈新老客户，南京、天津、太原、佛山、济南、郑州、贵阳、哈尔滨等宝能16城联合推出“以城之名 礼遇宝藏家”活动，此外，一口特价房源、钜惠折扣、公积金贷款等等，惊喜连连，让客户享受切实的优惠。 【更多房产资讯请关注哈尔滨吉屋网】