*新消息！松北区成交2宗商住用地

来源：吉屋网 2021-08-05 10:39:33

2021年8月4日，松北区成交2宗经营性用地，土地编号NO.2021HTS(S)002、NO.2021HTS(G)005。

NO.2021HTS(S)002

宗地位置为：松北区规划140路以东、浦阳路以南、规划143路以西、中源大道以北，用地面积187875.78㎡，地上建筑面积：不大于375751㎡，其中地上住宅建筑面积不大于237000㎡，地上商业建筑面积不大于92900㎡，地上商务建筑及配套公益性服务设施面积不大于45851㎡；地下建筑面积：以建设工程规划审批为准。二类居住用地兼容商业设施用地和商务设施用地，住宅70年，商服40年，容积率≤2.0，挂牌出让起始价为93422万元，起拍楼面价约为2486.27元/㎡，*终成交总价为93522万元，成交楼面价约为2488.94元/㎡，溢价率0.1%，成交单位为中铁建黑龙江投资建设有限公司。地块位于松北区松浦板块，地块临近中源大道、松浦大道等松北新区主干道。毗邻智轨 1 号线、地铁 4 号线，周边 1 公里范围内覆盖有 5 个公交站，多条公交线路环伺，紧邻两条跨江大桥，形成通达全城的立体交通网。地块周边覆盖松浦人民医院、鹰沙中加*、并与17中以及风华*签约，目前配套，生活、教育、医疗等配套资源完善，配套以及区位优势明显。

NO.2021HTS(G)005

宗地位置为：松北区智谷大街以东、世茂大道以南、规划205路以西、规划180路以北，划用地面积145131.07㎡（其中此次供地总面积139490.46㎡，另有：城市道路用地面积5640.61㎡）。地上建筑面积不大于244097㎡，其中地上住宅建筑面积不大于171184㎡，地上商业建筑及配套公益性服务设施面积不大于72913㎡，各类建筑面积占地上建筑面积比例以单个地块规划条件为准；地下建筑面积以建设工程规划审批为准。二类居住用地兼容商务用地、二类居住用地兼容商业用地、商业用地，商业40年住宅70年，容积率≤1.75，挂牌出让起始价为62169万元，起拍楼面价约为2546.90元/㎡，*终成交总价为62269万元，成交楼面价约为2550.99元/㎡，溢价率0.2%，成交单位为美加。

地块坐落于松北区环西板块，处于哈尔滨新区西部，隶属于松北新区的深哈产业园经济圈。地块周边覆盖绥满公路、智谷四街、万宝大道等主干线路，地块周边还规划了智轨1号线和地铁4号线。交通、教育、医疗、商业资源等配套均处于起步期，相关配套设施将于3-5年内逐步完善，周边未来的发展前景良好。

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