申请房贷需要什么条件？哪类人不能贷款买房

随着社会的发展，人们购房观念的转变，我们买房不在像老一辈一样，必须全款买房，不想钱银行钱。现在我们买房能贷款则贷款，都认为几十年后，十几年后，甚至几年后我们房贷还的钱根本不算什么，房贷也是我们能够在银行借的钱中贷款年限*长，且利息*的一种。下面小编就来跟大家说说申请房贷需要什么条件，以及哪类人不能贷款买房。

申请房贷需要什么条件？

1、具有城镇常住*或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的*款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

满足这些要求，一般就可以贷款买房了。

哪类人不能贷款买房？

年龄过大的人群，信用记录不好的，从事高危职业的人群，还款能力不达标。

以上就是吉屋小编整理的申请房贷需要什么条件，以及哪类人不能贷款买房的全部内容。现在都是信用时代，信用不好的话不仅是房贷不能批下来，很多的事情都会受到限制，因此小编提醒大家一定要重视自己的信用，保持良好的征信记录。千万不要因小失大。如果有任何关于房产相关的问题都欢迎大家来找吉屋小编哦~【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】

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