两限房能卖吗？两限房可以抵押贷款吗

来源：吉屋网 2021-01-04 09:45:23

现如今房价不断上升，很多中等收入的家庭买房困难，因此为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房和经济适用房等保障性住房就成了这类刚需人群购房的首要选择。但是很多人对于两限房的定义不清晰，其实两限房限的一个是价格，一个是面积。了解了什么是两限房之后，我们接下来就来看看大家*为关心的两个问题，两限房能卖吗，以及两限房可以抵押贷款吗。

两限房能卖吗？

法律规定两限房能出售，但是限价房规定购买5年内不得出售，非要出售的话只能卖给政府，在取得房屋所有权证或契税完税证明5年后，可以上市交易，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

两限房可以抵押贷款吗？

当然可以，虽然两限房是国家出台的限价房，价格比较的低，但是它是可以申请贷款购买的，很多人采用的就是抵押贷款买房子，但是想要买两限房，申请的标准还是很严格的。两限房抵押贷款在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

以上就是吉屋小编整理的关于两限房能卖吗，以及两限房可以抵押贷款吗的全部内容。我们在这里需要注意的是两限房限制的价格不是定死一个价格，是限定这个房子*价格，不能超过多少，还有面积一般都比周边普通住宅的面积小。还有就是如果想要两限房抵押贷款的话，用作抵押贷款的两限房必须是无贷款或贷款已结清的状态。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】