建筑密度怎么算？多少合适

很多购房者在买新房的时候，都会关注一些数值，比如绿化率、容积率等等。我们都知道绿化率大，小区绿化好，环境自然就很好。容积率低居住舒适度高。但是往往很多人都会忽略一个概念，那就是建筑密度。有的人是完全不知道建筑密度是什么概念，而有的人会把建筑密度和容积率混为一谈，今天吉屋小编就来为大家说说建筑密度怎么算，以及建筑密度多少合适。

建筑密度怎么算？

建筑密度计算公式

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度多少合适？

楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。

如今的高层建 筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8， 那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5，那么小区的要高于22层，才满足条件。因此购房者们可以参照这样 的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适，是否居住舒适。

以上就是吉屋小编整理的关于建筑密度怎么算，以及建筑密度多少合适的全部内容。建筑密度是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。建筑密度对楼房的其他指标也是有很大影响的，比如楼间距等等。相信看了小编的文章大家对于建筑密度已经有了一定的认识，也都有了一定的重视，希望大家都能选到自己心仪的好房子。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】

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