二手房交接房屋维修金是否要过户？过户流程是什么

随着90后步入社会，开始认识到了买房的重要性后，很多90后认识到了租房子用自己的租金给被人还房贷不如自己买一个房子，因此刚需楼盘就显得尤为紧缺，很多人买房子着急入住，也正因为这样二手房就成为了这一类购房者的首选。买二手房的注意事项小编说过很多次，今天为大家带来的是二手房交接房屋维修金是否要过户？过户流程是什么？下面我们一起来看看。

二手房交接房屋维修金是否要过户

小编告诉大家是需要的。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失,业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印,再保留一个复印件。 

二手房房屋维修基金过户流程

1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

以上就是吉屋小编整理的关于二手房交接房屋维修金是否要过户、二手房房屋维修基金过户流程的全部内容。很多二手房的购买者在买二手房的时候都会忽略房屋维修基金，因为这笔钱一般的时候是由一手房购买者交的，而且这笔钱不在物业或者个人手里是随着房子走的，平时也很难用到，但是并不是说这笔钱就不重要，我们过户的时候还是要注意问一下这个问题的。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】

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