买教育地产的N种风险 不能忽视！

在这个房价飞涨的年代，临近校园的地产的价格更是水涨船高。在质量较高的校园比较集中的地方，房子是“硬通货”，此类房屋的价格没有高只有更高。

不用明说大家也都知道，临近校园的地产这种高价格是由其自身的稀缺性导致，越是稀缺，大家在购买时就越要有风险意识。小编给大家介绍一下购买临近校园的地产时可能会发生的各种风险，希望能使大家未雨绸缪，防患于未然。

什么是临近校园的地产？一般公认的临近校园的地产的概念是，在幼儿园升*，*升*时在*所规划的吸收孩子入学的学区内的房产就叫临近校园的地产。

临近校园的地产的政策风险

临近校园的地产还有政策风险？是的，大的一个政策风险就是*迁入年限和取得房产证年限的变动，有人总结了一句话叫“五年一大变，三年一中变，一年一小变”，意思就是*的主管部门经常会根据不同的情况，改变年限。

比如，在购房时规定*一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在*规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。

*本身发生变化的风险

*本身其实也还有变化中的风险存在。*自身的资源配置出现问题，导致教学质量下降，该*片区内的房价出现明显下降。另一种情况则恰恰相反，一直以来一所教学质量不高的*，因为自身的变革一跃成为一所重点*。

确认招生范围，注意门牌号

买临近校园的地产，看的就是位置，所以购房时一定要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将临近校园的地产划分复杂化，即使在*周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买临近校园的地产一定要认真。

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