房价*30个城市：这14城低于4000元/平米，鹤岗*

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降：深圳降幅达13.9％ 

2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降*为明显，达到13.9%。

此外，报告显示，2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/平方米，环比上涨0.14%，其中33城新房在线均价环比上涨。

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黑龙江鹤岗“白菜房价”再调查：房价小幅上涨，2万一套的房子消失

去年曾花3万元在黑龙江省鹤岗市买房的湖北小伙许康，近日被曝出其已于今年2月以2.2万元将房子卖出，此事再次引发公众对于这座东北小城的关注。

鹤岗因“白菜房价”事件走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势，2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米。

据了解，在鹤岗，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍，四五万元左右的房源已大规模减少，网上说的2万元以下白菜价房子基本没有。此外，外地人到鹤岗购房已回归理性，咨询电话虽多但成交量很少，购房主力仍是鹤岗当地人。

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房价*30个城市：这14城低于4000元/平米，鹤岗* 

56平米住房仅售2万元，近日，辽宁阜新“白菜价”房子受到关注。

从去年黑龙江鹤岗到如今的阜新，一个地级市的房子仅需几万块，究竟是为什么？我国低房价的城市主要在哪里呢？

根据中国房价行情平台7月份的数据，并结合安居客平台的数据后发现，目前我国低房价的城市主要集中在东北、西北和西南地区。其中东北*为密集，鹤岗和双鸭山位居房价*地级市前两位。

根据中国房价行情平台7月数据，目前共有30个地市州房价低于每平方米4500元，共有14个城市低于每平方米4000元。其中，*的10个地市州分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、海西、博州、佳木斯、阜新。

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贾跃亭前妻北京豪宅被强制拍卖，2420万元成交近8万人围观 

8月31日上午10点00分，乐视网创始人贾跃亭的前妻名下所有的位于北京市朝阳区辛庄一街26号院2号楼10层1单元1101室的房产和7幢-1层1240号车位顺利成交。该房产起拍价为1545万元，*终以2420万元的价格成交。此次网上竞拍，吸引了77568人围观，16人参与竞价。

甘 薇这套房，属于泛海国际的阑海园，阑海园全为188-320平纯大户型，自住多，出售少。澜海园2008年开盘，入住时间: 2009年，开盘价格：32000元/平。目前泛海国际挂牌均价10-12万，成交均价10万左右，涨幅530%。

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深圳为什么不学香港了？新加坡住房政策有何优势？

近日，在住房制度调整方面，深圳又发出一个强烈信号：

8月28日，张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会上，提出新加坡是深圳学习榜样，将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。

2018年6月后，香港接连发生街头冲突。该事件的发生有许多深层次的原因，其中重要原因之一是香港的高房价、贫富差距较大的现状引发了年轻人对社会的不满。

相比之下，同样作为国际大都市的新加坡，其住房市场发展更加健康，较好地保障了绝大多数公民的住房权利，人民更加安居乐业而基本不用为住房问题发愁。

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无锡楼市新政“补漏” 长三角迎新一轮调控升级 

为了遏制投机炒房，补漏政策缺口，8月30日，江苏无锡发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

此次发布的《通知》进一步升级了限购政策，在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。在满足合理住房需求的同时，防止通过“假离婚”手段获取购房资格。

与此同时，无锡新政对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧，并且严厉打击炒作校区房概念、哄抬二手住房价格行为。

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“假离婚”购房不灵了！无锡限购升级，常州会不会跟进？

为了堵住投资通道，补漏政策缺口，8月30日，江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

此次发布的《通知》进一步升级了限购政策，在现有住房限购政策的基础上，增加了对离异家庭购房套数的限制，规定夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

6月以来，常州一手房涨幅加快，多个新开楼盘价格在1.6万元/平方米以上，多个2万元/平方米的高价盘入市。

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楼市收紧再传信号！房企高杠杆终结：从房住不炒到“三条红线”

房地产企业借助高杠杆进行快速扩张的时代，正在走向终结。

近几个月来，主管部门对房地产融资环节的监管，正在迅速升级。其中，对房地产融资的管理，主要是以“三条红线”为标准，具体为：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。根据房企的“踩线”情况，分为“红、橙、黄、绿”四档，然后实施差异化债务规模管理。

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西安拟规定房企无权承诺教育配套资源

据西安市住建局网站消息，西安市住建局近日研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)。《征求意见稿》规定，商品房相对应的学区或*，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

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脚踩两道融资“红线” 美的置业要如何拯救低迷股价？  

继上市首日破发之后，美的置业股价似乎陷入了涨跌的徘徊怪圈，不仅资本场上“风声鹤唳”，融资新规之下，美的置业还脚踩两条“红线”。

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绿城中国2500亿路上的不确定性：销售承压、代建业绩下滑

根据2020年绿城年中报数据，上半年绿城累计实现总合同销售面积约431万平方米，同比增长7%；总合同销售金额约912亿元，同比增长约23%。营收238.96亿元，同比增长28.1%；总体销售回款率95%。

尽管受疫情影响，绿城中国的增速仍达到23%。但是，绿城的年度目标是2500亿，上半年目标完成率仅36.48%。

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中报速读|恒大上半年完成销售额3488亿元，同比增长23.8%

8月31日，中国恒大（333.HK）发布了2020年度中期业绩。

数据显示，恒大2020年1-6月合约销售额3488亿元，同比增长23.8%，合约销售面积3863平米，同比增长47.5%。报告期内，销售回款3120亿，同比增长67%。上半年营业收入2666亿元，核心净利润193亿，现金余额2046亿。

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光明地产上半年签约销售额不降反增 二季度亏损环比收窄 

8月28日，光明地产发布2020年半年度报告，上半年实现营业收入22.88亿元，归母净利润亏损1.40亿元，尽管上半年净利润比去年同期出现了较大降幅，但得益于二季度实现盈利，上半年光明地产的整体亏损额较一季度已逐步收窄约0.6亿元。经营活动产生的现金流量净额也较去年同期上升89.09%。

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8月百强房企销售同比大增31％，下半年降负债成主旋律

受疫情影响，今年房企整体销售节奏明显推后，下半年供货普遍加快。

百强房企销售业绩在4月同比转正后，至8月迅速“回血”。TOP100房企单月实现销售操盘金额9761.7亿元，同比进一步提升至30.7%。1-8月累计业绩增速自7月首次回正后继续增长至6.2%。截至8月末，有近7成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。

眼下正值企业中报发布节点，结合上半年市场表现，下半年房企整体投资态度仍偏向谨慎，尤其设置“三道红线”之后，为房企融资端管控敲响警钟，企业融资将再被收紧，高负债房企面临降杠杆挑战。

下半年各城市整体供地节奏预期将会加快，房企应积极关注可能存在的拿地机会，积极补仓，并抓住销售窗口期，通过增加销售回款、控制经营成本等方式降低负债水平。

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付整年房租，住3天出事…长租公寓接连跑路，租客怕被赶走，上万房东炸锅  

近日，杭州、上海多家长租公寓爆雷。

8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，有人刚交了2万多元房租，中介就拿钱跑路了；

8月29日，杭州又一家长租公寓巢客跑路，上万房东炸锅；

近日，上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）在浦东的办公室，也是人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。

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