2万元就能在郑州买房？*贷重现市场

来源：腾讯房产 2020-08-19 09:14:34

2万就能在郑州买房？*贷重现市场

*近，做梦买房达人、百子湾资深租客刘二东兴奋地告诉我，他20年工作生涯攒下的两万块钱，终于有了干大事的机会。

事情是这样的，有位郑州的房地产中介给刘二东同学打电话说，只要两万块，就能在郑州买房置业。

两万块钱，你买不了吃亏，买不了上当。

按规定，在郑州买房要交30%*，中介推荐的这个项目，如果走银行按揭，*得交三四十万。现在只要先交两万块钱，剩下的*钱，开发商会帮你垫上。接下来的两年，分四次还清就可以了。

打破低估值魔咒，房企分拆上市热火朝天

房企融资抢地的热情持续数月，如今这场“盛宴”开始出现终结信号。市场消息显示，房企负债已进入监管视野，根据剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等红线指标，控制房企有息负债增长。

融资收紧，房企正马不停蹄分拆旗下业务上市，以再造融资平台、减轻资金压力。今年以来，物业板块上市成为房企标配，代建、园林、文旅也被推向资本市场，借分拆上市实现二次融资。

楼市还有10年好时光？中国城镇化率5年后有望超65％

《中国农村发展报告2020》（以下简称报告）指出，“十四五”时期，中国农村发展形势将呈现出新的特点。预计到2025年，中国城镇化率将达到65.5%，保守估计新增农村转移人口8000万人以上；农业就业人员比重将下降到20%左右；乡村60岁以上人口比例将达到25.3%，约为1.24亿人。

报告预计，上海、江苏、浙江、北京、天津5省市将在2025年前后率先基本实现农业农村现代化目标值，引领全国农村发展。

南京新规：地价触顶后不再竞建人才房，摇号确定竞得人

8月18日上午，南京发布2020年第09号土地出让公告，公告明确指出，涉宅地块达到*限价后，将不再竞争人才房面积，而是改为通过现场摇号方式确定竞得人。这一土拍政策新变化体现出南京进一步加强土地市场调控的意图。

据悉，南京第09号土地出让公告是“限房价竞地价”新政以来第三批公告地块，共推9幅地块，均以毛坯房限价销售的方式出让。地块用地总面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元，将于9月17日上午10时开始在网上竞拍。

海南提高住房公积金个人贷款额度 *可贷100万元

8月18日，海南省住房公积金管理局发布关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知。根据通知内容，海南省将于8月20日起实行新的公积金贷款业务规定。

该调整包括购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南缴存住房公积金的家庭，贷款*额度为100万元。购买二手自住住房，借款人夫妻双方均在海南缴存住房公积金的家庭，贷款*额度为70万元。

此外，借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，**款比例为40%。

半年时间向购房者索要“茶水费” 累计超千万！浙江10名楼盘销售被判刑

入职时只有3万积蓄，短短几年给自己买了房，还帮妹妹付40万购房款，每月车贷也用“茶水费”还……

浙江嘉兴一家房地产公司的10名销售人员，在某楼盘销售期间，共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外“茶水费”6000元至48万元不等，*多居然累计索取400万元。

近日，浙江南湖法院一审公开宣判了这起非国家工作人员受贿罪案件，10名被告人获刑五年六个月至一年六个月不等，部分被告人获缓刑。

太古地产减收13％，净利大幅缩水89％

8月13日，太古地产（HK 01972）发布2020年上半年业绩报告，报告显示上半年公司实现营业收入65.51亿港元（约59.84亿元），同比减少13%，归母净利润为10.29亿港元(约9.21亿元），2019年上半年为89.73亿港元（约80.31亿元），跌去89%。

根据报告，太古地产收入主要来自物业投资、物业买卖和酒店三方面，分别占比94%、2%、4%。其中物业投资录得61.47亿港元（约54.98亿元）营收，同比减少约4%，物业买卖录得1.3亿港元（约1.16亿元）的营收，同比减少67%，酒店业务录得2.74亿港元（约2.45亿元）营收，同比减少61%。

花样年上半年仅完成销售目标38.9％

营收微增，归母净利微减。极度低迷的净资产收益率和总资产净利率仍在下滑。8月18日晚间，花样年控股（01777.HK）发布的中期业绩报告显示，今年上半年该公司营业收入92.41亿元，同比增长7.7%，毛利31.09亿元，同比增长22.5%。净利润2.77亿元，同比增长13.4%。期内归母净利润9623万元，同比减少5.73%。

期内，累计实现合同销售金额约人民币175.06亿元，合同销售面积135.44万平方米。其中住宅合同销售金额约为150.64亿元，合同销售面积为122.87万平方米，分别占本集团2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约86.0%和90.7%。以2020年的销售目标450亿元计算，上半年完成销售目标的38.9%。