买房攻略哈尔滨在售现房大盘点！买这些更安心！
2022-07-05
购房建议
目前，哈尔滨正在推行新建商品房“交房即交证”试点工作。因此，购买现房完成付款后能够快速办理不动产权证，更加便于办理落户、子女上学等相关事宜，所以，购买现房好处多多，以上这些楼盘不容错过。
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| 基础信息 | 保利天悦二期 | 华润置地崑崙御 | 万科滨江大都会 | 宝宇天邑珑湾 | 松北凤栖湖 |
| 综合评分 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
7.3 产品力
8.0 配套价值
7.0 区域价值
7.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
8.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 11500元/平 | 13800元/平 | 9000元/平 | 20000元/平 | 5200元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜105-160㎡ | 2-4室｜98-141㎡ | 1-5室｜41-427㎡ | 1-4室｜69-251㎡ | 2-3室｜86-153㎡ |
| 建筑面积 | 142951平米 | 153315平米 | 143864平米 | 228319平米 | 800000平米 |
| 物业费 | 2.2~3.5元/m²/月 | 1.8~2.2元/m²/月 | 3.5~4.5元/m²/月 | 2元/月/㎡ | 1.6~1.7元/m²/月 |
| 开发商 | 哈尔滨保悦房地产开发有限公司 | 哈尔滨润新房地产开发有限公司 | 哈尔滨星海房地产发展有限公司 | 黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司 | 黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司 |
| 物业公司 | 保利物业 | 华润置地(沈阳)物业服务有限公司哈尔滨分公司 | 哈尔滨万科物业管理有限公司 | 黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司 | 哈尔滨市滨才物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯,精装修 | 毛坯带装修 | 毛坯 | 毛坯 | 毛坯 |
| 容积率 | 2 | 2 | 4 | 7 | 1 |
| 绿化率 | 30% | 30% | 25% | 20% | 80% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 商住公寓40年,LOFT40年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年,洋房70年 |
| 预售证 | 【2020】哈房预售证第1529号 | 【2019】哈房预售证第1486号 | 【2020】哈房预售证第1548号 | 【2022】哈房预售证第1696号 | HXQ00137 |
| 楼盘地址 | 道里群力第六道与青山路交汇处 | 道里群力第六大道至天平西路左转100米 | 道里友谊西路-朗江璐-群力大道-阳明滩大道合围处 | 道外大新街278号 | 松北利民开发区利民西六道街与学院路交叉口 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
华润置地崑崙御
7.0分华润置地·崑崙御位于哈双北路与天平西路交汇处，临近民生尚都社区，远大商场、王府井、银泰、关东古巷、金中环，商业体林立，学校、医院等配套完善（群力实验第三小学、哈医大一院），地理位置和资源优势得天独厚。目前已有2条河流、6个湖泊、8个公园。如民生公园、金河公园、体育公园、雨阳公园、丁香公园、音乐公园、城市湿地公园、翠溪公园，又被称为哈尔滨的生态环境最优的宜居区和富人的聚集地。
查看详情万科滨江大都会
9.0分周边商圈十分成熟，步行5分钟到达银泰百货，车程5分钟到达远大商圈，王府井商圈，金中环，富力广场等，同时还涵盖了财富中心，汇智中心，富力中心等多个哈尔滨办公集群，将各个领域的高端人才汇集此地。 项目10分钟可到达松北道里哈西等多处行政旅游核心带，比如医大一群力分院，实验小学，兆麟二小，哈西火车站，中央大街，融创文旅城，太阳岛，冰雪大世界，极地馆等。20分钟可到达机场，路网可谓四通八达，方便快捷。
查看详情宝宇天邑珑湾
9.0分项目周边生活配套非常完善，中央大街商圈、秋林商圈、新一百商圈、环球港商业等繁华商圈汇聚，成就吃喝玩乐一站式的璀璨日常。 门前中东铁路公园、江畔公园、兆麟公园、等五大公园拥簇，每日近享自然涵养生活。 哈尔滨市老年人大学、市儿童医院、市少年儿童活动中心等配套能够充分保障父母及孩子的健康生活。 坐拥宝宇继红小学校、宝宇六十九中学校两大名校，家门口优享九年一站式精英教育。
查看详情保利天悦二期
楼盘地址：道里群力第六道与青山路交汇处
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保利天悦小区
直线85m -
保利天悦小区直线90m
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保利天悦小区直线95m
华润置地崑崙御
楼盘地址：道里群力第六大道至天平西路左转100米
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查家(分区点)直线122m
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查家(分区点)直线137m
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查家直线175m
万科滨江大都会
楼盘地址：道里友谊西路-朗江璐-群力大道-阳明滩大道合围处
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朗江路(友谊西路口)直线69m
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朗江路(友谊西路口)直线69m
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阳明滩大桥南直线129m
宝宇天邑珑湾
楼盘地址：道外大新街278号
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江畔路直线193m
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江畔路直线193m
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市老年大学直线194m
松北凤栖湖
楼盘地址：松北利民开发区利民西六道街与学院路交叉口
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凤栖湖公交首末站直线141m
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凤栖湖公交首末站直线141m
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萧红公园直线284m
户型分析
| 楼盘 | 保利天悦二期 | 华润置地崑崙御 | 万科滨江大都会 | 宝宇天邑珑湾 | 松北凤栖湖 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价 | 11500/㎡ | 13800/㎡ | 9000/㎡ | 20000/㎡ | 5200/㎡ |
| 房型 | 4室、3室 | 3室、4室、2室 | 3室、5室、1室、2室 | 3室、4室、1室、2室 | 2室、3室 |
| 面积 | 105㎡-160㎡ | 98㎡-141㎡ | 41㎡-427㎡ | 69㎡-251㎡ | 86㎡-153㎡ |
| 参考总价 | 120万/套-184万/套 查看详细户型 | 135万/套-194万/套 查看详细户型 | 36万/套-384万/套 查看详细户型 | 138万/套-502万/套 查看详细户型 | 44万/套-79万/套 查看详细户型 |
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