买房攻略哈尔滨洋房别墅南岗区5盘汇总
2022-07-05
购房建议
以上这些项目都是大品牌房企建造，无论是居住环境、品质，还是后期物业方面，都有着不错的口碑。随着解除限售、公积金购房政策放宽以及降低首套房商贷利率等购房政策的逐步实施，此时购置洋房别墅住宅，一步到位改善住房需求，时机非常不错。
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| 基础信息 | 华润置地九里芳华 | 文景壹號 | 旭辉学府公元 | 中海云麓公馆 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
7.7 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
7.0 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 14000元/平 | 13500元/平 | 售价待定 | 20000元/平 |
| 户型面积 | 2-3室｜77-130㎡ | 0-3室｜95-133㎡ | 2-4室｜88-142㎡ | 2-2室｜120-120㎡ |
| 建筑面积 | 282500平米 | 220000平米 | 468251平米 | 478600平米 |
| 物业费 | 住宅:2.6/元/月/平方米;别墅:商服 | 住宅:待定;别墅:待定 | 住宅:暂无资料;别墅:暂无资料 | 住宅:2.6元/月/㎡;别墅:以物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 中海地产 | 哈尔滨玺融置业有限公司 | 哈尔滨卓熠置业有限公司 | 哈尔滨中海地产有限公司 |
| 物业公司 | 中海物业管理有限公司哈尔滨分公司 | 融创物业服务集团有限公司哈尔滨分公司 | 永升物业 | 哈尔滨中海物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯,精装修 | 毛坯 | 毛坯带装修 | 毛坯 |
| 容积率 | 2 | 3 | 2 | 2 |
| 绿化率 | 35% | 30% | 30% | 48% |
| 产权年限 | 70 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 洋房70年 |
| 预售证 | 【2022】哈房预售证第1718号 | 【2021】哈房预售证第1676号 | 【2022】哈房预售证第1709号 | 【2022】哈房预售证第1678号 |
| 楼盘地址 | 复旦路与科学大道交口东侧 | 南岗文昌街与文景头道街交汇处 | 南岗学府路331号（哈工大附中部东侧） | 南岗南兴街 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
旭辉学府公元
8.0分旭辉·公望周边配套醇熟，哈西万达商圈、学府凯德商圈两大商圈繁华交汇，包含了哈西万达、西城红场、宜家、哈西服装城、凯德购物广场，可满足业主休闲购物娱乐需求；周边汇集17所高等院校，5所重点小学，6所重点中学，项目紧邻重点中学哈工大附中，西南侧规划有教育用地，具有极优越的教育优势；双医疗配套体系，附近有全市最权威医疗医大二院及解放军二一 一医院，为居住带来完善医疗保障；多维交通体系，集地铁、公交、私家车等多种方式为一体，近享哈西站、地铁1号线、哈南站。周边更有近十条公交线路，业主乐享从容便捷出行。
查看详情华润置地九里芳华
楼盘地址：复旦路与科学大道交口东侧
交通
教育
医疗
生活
-
哈药小区
直线137m -
哈药小区北门直线172m
-
医大二院直线696m
文景壹號
楼盘地址：南岗文昌街与文景头道街交汇处
交通
教育
医疗
生活
-
王兆新村小区直线227m
-
王兆新村小区直线228m
-
王兆新村小区直线232m
旭辉学府公元
楼盘地址：南岗学府路331号（哈工大附中部东侧）
交通
教育
医疗
生活
-
学府路(三环路口)直线246m
-
学府路(三环路口)直线256m
-
学府路(三环路口)直线275m
中海云麓公馆
楼盘地址：南岗南兴街
交通
教育
医疗
生活
-
富山屯直线462m
-
东方新天地公交首末站直线547m
-
东方新天地公交首末站直线581m
户型分析
| 楼盘 | 华润置地九里芳华 | 文景壹號 | 旭辉学府公元 | 中海云麓公馆 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 14000/㎡ | 13500/㎡ | 售价待定 | 20000/㎡ |
| 房型 | 3室、2室 | 2室、3室、0室 | 2室、3室、4室 | 2室 |
| 面积 | 77㎡-130㎡ | 95㎡-133㎡ | 88㎡-142㎡ | 120㎡-120㎡ |
| 参考总价 | 107万/套-182万/套 查看详细户型 | 128万/套-179万/套 查看详细户型 | 售价待定 | 240万/套-240万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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