当前哈尔滨含四居室热搜排行榜：哈尔滨宝能城位列第一

2022-10-30

购房建议

截至今日哈尔滨新房关注度数据已出炉。数据显示截至当前，四居室关注度TOP10分别为哈尔滨宝能城、南益松江春晓、保利·明玥时光、华夏幸福丨深哈中心·松江序、中海·天誉、鑫丰云筑、保利天悦二期、国博V墅、招商·贝肯山(招商·雲玺、招商·天玺)、富力城。值得注意的是，关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。
结合数据来看，四居室楼盘中，位于松北的哈尔滨宝能城受关注度登上榜首，目前价格7200元/平方米；松北的南益松江春晓关注度紧随其后，排名第2，价格13000元/平方米；第三名是来自于平房的保利·明玥时光，价格为7200元/平方米。

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基础信息	哈尔滨宝能城	南益松江春晓	华夏幸福深哈中心松江序	中海天誉	鑫丰云筑
综合评分	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 8.0	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	7200元/平	13000元/平	10000元/平	17000元/平	8988元/平
户型面积	2-4室｜82-172㎡	2-4室｜90-168㎡	2-4室｜88-135㎡	3-4室｜120-156㎡	2-4室｜89-155㎡
建筑面积	3108400平米	160496平米	308943平米	129263平米	57198平米
物业费	1.6元/m²/月	2~2.4元/m²/月	住宅:洋房3.5元/月/㎡;别墅:别墅5元/月/㎡	2.6元/月/㎡	住宅:高层2.0元/㎡/月;别墅:洋房2.5元/㎡/月
开发商	哈尔滨宝钜房地产有限公司	哈尔滨南泉房地产开发有限公司	华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司	哈尔滨中海龙祥房地产开发有限公司	哈尔滨欧美亚鑫丰置业有限公司
物业公司	宝能物业	南方物业管理有限公司	哈尔滨和信行物业管理有限公司	中海物业管理有限公司哈尔滨分公司	哈尔滨恒丰物业有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯带装修	毛坯
容积率	2	3	2	3	1
绿化率	30%	36%	30%	30%	36%
产权年限	商住公寓40年	普通住宅70年,洋房70年	合院70年	普通住宅70年,洋房70年	普通住宅70年,洋房70年
预售证	【2020】哈房预售证第HXQ00041号	【2021】哈房预售证第HXQ00098号	2021哈房第HXQ00190号	【2020】哈房预售证第HXQ00097号	【2020】哈房预售证第HXQ00035号
楼盘地址	松北世贸大道与智谷四街交会处	松北中源大道与鑫源街交汇处	松北世茂大道与智谷大街交汇处	道里阳明滩大道辅路（群力乡政府北侧）	松北龙轩路与江都街交汇处
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区域价值

哈尔滨宝能城

7.0分

项目地处深哈产业园核芯位置，借助产业园区发展东风，打造产城融合大体量楼盘。

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南益松江春晓

7.0分

项目位于松北新区，享政策利好，区位优势明显。

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华夏幸福深哈中心松江序

7.0分

项目位于松北新区，享区域政策利好，周边商圈环绕，交通路网完善。

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中海天誉

8.0分

中海·天誉位于群力新区，一面是群力东区的繁华生态，一面是群力西区的巨大发展潜力，社区门口即为城市公园，一街之隔就是20.4万方群力健康生态公园，北侧为规划绿地，与2座公园一起形成群力中心的一条黄金绿廊，自然资源得天独厚。

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鑫丰云筑

7.0分

项目位于龙轩路与江都街交汇处。哈尔滨新区是中国国务院于2015年12月16日批复同意设立。包括哈尔滨市松北区、呼兰区、平房区的部分区域，规划面积493平方公里。哈尔滨新区区位条件优越、科技和产业基础比较雄厚、生态环境优良、对俄合作历史悠久、战略地位重要。要把建设好哈尔滨新区作为推进"一带一路"建设、加快新一轮东北地区等老工业基地振兴的重要举措，积极扩大面向东北亚开放合作，探索老工业基地转型发展的新路径，为促进黑龙江经济发展和东北地区全面振兴发挥重要支撑作用。哈尔滨新区也是中国唯一的以对俄合作为主题的国家级新区和最北部的国家级新区。

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配套价值

哈尔滨宝能城

7.0分

项目自身规划有商业组团，包含大型商业中心，以及小型商业街配套，保障业主日常生活便利。

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南益松江春晓

7.0分

项目周边自然资源丰富，生活配套齐全。

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华夏幸福深哈中心松江序

7.0分

项目周边配套完善，能够满足业主的生活所需。

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中海天誉

9.0分

中海·天誉紧邻银泰、远大、王府井等约80万㎡都市商业购物中心，尽享一站式丰盛生活礼遇；中海·天誉位于群力新区中轴，实现江南江北一线贯通，向南通往老城区南岗区与香坊区，向北经阳明滩大桥**松北新区、哈尔滨万达城、市政府、太阳岛；向西**机场高速到达太平国际机场；经群力第五大道向东可到达关东古巷、山水书城等；哈尔滨市人民政府机关第五幼儿园，博雅**，群力实验第二**，哈尔滨市第七**……天誉所在区域教育资源丰富，已形成九年**体系。

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鑫丰云筑

7.0分

项目除了完备的交通、教育、医疗、商业配套外自身配套也是项目的一大亮点，不仅能够满足业主日常生活所需，且丰富业主的业余生活。

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哈尔滨宝能城

楼盘地址：松北世贸大道与智谷四街交会处

交通教育医疗生活

宝能城

直线76m
宝能城小区

直线102m
宝能城小区

直线108m

南益松江春晓

楼盘地址：松北中源大道与鑫源街交汇处

交通教育医疗生活

黑天鹅度假村(锦绣家园小区)

直线192m
黑天鹅度假村(锦绣家园小区)

直线202m
黑天鹅度假村(锦绣家园小区)

直线216m

华夏幸福深哈中心松江序

楼盘地址：松北世茂大道与智谷大街交汇处

交通教育医疗生活

临时站二(世茂大道智谷二街)

直线119m
临时站二(世茂大道智谷二街)

直线120m
临时站二(世茂大道智谷二街)

直线130m

中海天誉

楼盘地址：道里阳明滩大道辅路（群力乡政府北侧）

交通教育医疗生活

阳明滩公交场站(洪湖路)

直线140m
阳明滩公交场站(洪湖路)

直线140m
阳明滩公交场站

直线157m

鑫丰云筑

楼盘地址：松北龙轩路与江都街交汇处

交通教育医疗生活

江都街

直线71m
江都街

直线127m
保利水韵长滩小区

直线654m

户型分析

哈尔滨宝能城

9.0分

建面约80-170㎡户型，包括两室、三室、四室，满足不同人群的置业需求，奢阔楼间距、构筑舒适环境，层高从2.9米—3.6米，定义奢居标准；”地下车库大堂——首层大堂——宽厅电梯——入户玄关“，四重礼仪空间，让归家成为享受；承载都市菁英理想，尽享国际都会时尚生活。

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南益松江春晓

8.0分

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华夏幸福深哈中心松江序

8.0分

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中海天誉

9.0分

规划户型共五种，建筑面积分别为约156平米宽厅洋房、136平米洋房，建筑面积约120、129、143平米全装修奢装高层。

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鑫丰云筑

8.0分

【7号楼高层建面约88㎡两室两厅一卫】【7号楼高层建面约116㎡两室两厅两卫】【7号楼高层建面约143㎡三室两厅两卫】【洋房建面约130㎡-132㎡三室两厅两卫】【洋房建面约142㎡-144㎡三室两厅两卫】【洋房建面约155㎡-156㎡四室两厅两卫】【洋房一楼带花园户型图】加推3#一楼，一梯两户，3#总楼层高为5楼，一单元为130.89-132㎡户型，二单元，三单元为142.18-144.03㎡户型，均为三室二厅二卫。

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楼盘	哈尔滨宝能城	南益松江春晓	华夏幸福深哈中心松江序	中海天誉	鑫丰云筑
均价	7200/㎡	13000/㎡	10000/㎡	17000/㎡	8988/㎡
房型	3室、4室、2室	4室、2室、3室	2室、3室、4室	3室、4室	2室、3室、4室
面积	82㎡-172㎡	90㎡-168㎡	88㎡-135㎡	120㎡-156㎡	89㎡-155㎡
参考总价	59万/套-123万/套查看详细户型	117万/套-218万/套查看详细户型	88万/套-135万/套查看详细户型	204万/套-265万/套查看详细户型	79万/套-139万/套查看详细户型