想换五居室大房子？万科滨江大都会等4盘你觉得怎么样

2022-10-29

购房建议

人的一生，基本上不会住在唯一一套房子里，第一套房可能是一居室，但随着收入的增长，家庭成员的增多，从两居室到三居室，再到四居甚至五居室，换房需求自然也会越来越强烈。
比如三代同堂，五口人，或者生了二胎，三居可能就不太够了，四居室刚刚够，五居室恐怕才是最适合的。因为你要给三代人留出卧室，还要给自己和孩子留出工作和活动空间。事实上，也正因为二胎家庭的增多，五居室户型这几年也越来越受购房者关注。据数据显示，哈尔滨五居室户型关注度排名前几位的楼盘分别是万科滨江大都会、玫瑰湾信园、融创御湖宸院、西湖国翠园。

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基础信息	万科滨江大都会	玫瑰湾信园	融创御湖宸院	西湖小镇国翠园
综合评分	8.7 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 8.0	8.0 产品力 9.0 配套价值 7.0 区域价值 8.0	7.0 产品力 9.0 配套价值 6.0 区域价值 6.0	7.7 产品力 9.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	9000元/平	7700元/平	16800元/平	20500元/平
户型面积	1-5室｜41-427㎡	1-5室｜48-377㎡	3-5室｜151-209㎡	0-8室｜175-280㎡
建筑面积	143864平米	132315平米	29368平米	302921平米
物业费	3.5~4.5元/m²/月	住宅:1.6元/㎡/月;别墅:1.6元/㎡/月	住宅:5元/m²/月;别墅:5元/m²/月	住宅:3.8元/月/㎡;别墅:3.8元/月/㎡
开发商	哈尔滨星海房地产发展有限公司	哈尔滨综合开发建设有限公司	哈尔滨雅旺斯房地产开发有限公司	黑龙江新绿洲房地产开发有限公司
物业公司	哈尔滨万科物业管理有限公司	哈尔滨致中物业	融创物业服务集团有限公司哈尔滨分公司	沈阳绿城物业服务有限公司哈尔滨分公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	4	1	1	1
绿化率	25%	60%	30%	60%
产权年限	商住公寓40年,LOFT40年	联排40年,双拼40年	商住别墅40年	合院70年
预售证	【2020】哈房预售证第1548号	【2022】哈房预售证第HXQ00205号	【2019】哈房预售证第2315090号	【2020】哈房预售证第HXQ00191号
楼盘地址	道里友谊西路-朗江璐-群力大道-阳明滩大道合围处	松北智谷一街与青石路交汇处	道里机场路闫家岗农场太平湖畔环湖西路	松北利民大道1号
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区域价值

万科滨江大都会

8.0分

项目处于群力东区最后一块观江位置，也是市场上屈指可数的观江产品。

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玫瑰湾信园

8.0分

地处四横四纵交通网，四横是滨水大道，世茂大道，中源大道和万宝大道，四纵是四方台大桥，阳明滩大桥，公路大桥和松浦大桥。并有公交、智轨已经启用，规划地铁四五号线。

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融创御湖宸院

6.0分

临空经济区往往能够带来巨大的社会和经济价值。融创御湖宸院，以不可复制的自然资源加上空港新区腹地的优势，城市洼地，未来发展价值不可限量。

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西湖小镇国翠园

7.0分

国翠园位于哈尔滨市主城北面松北区。松北区是国家级新区，地处黑龙江南部，松花江北岸，原呼兰河下游，素有“江省邹鲁、满洲谷仓”的美誉。

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配套价值

万科滨江大都会

9.0分

周边商圈十分成熟，步行5分钟到达银泰百货，车程5分钟到达远大商圈，王府井商圈，金中环，富力广场等，同时还涵盖了财富中心，汇智中心，富力中心等多个哈尔滨办公集群，将各个领域的高端人才汇集此地。项目10分钟可到达松北道里哈西等多处行政旅游核心带，比如医大一群力分院，实验小学，兆麟二小，哈西火车站，中央大街，融创文旅城，太阳岛，冰雪大世界，极地馆等。20分钟可到达机场，路网可谓四通八达，方便快捷。

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玫瑰湾信园

7.0分

项目周边配套完善，满足业主日常生活所需

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融创御湖宸院

6.0分

交通便利，生活配套完善。

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西湖小镇国翠园

7.0分

碧水庄园新作国翠园位于哈尔滨市主城北面松北区。项目坐拥醇熟繁华配套：享兴隆超市、家得乐购物广场等商业配套，吃喝玩乐购尽于此；培风幼儿园、博苑实验幼儿园、万邦学校民办3A(设有幼儿园、小学部、初中部、高中部)以及13所高校在侧，书香气息、学府底蕴浓厚；同时毗邻黑龙江省海员总医院(综合医院)、顺迈医院(三级综合医院)，为健康保驾护航，醇熟生活步履即达。

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万科滨江大都会

楼盘地址：道里友谊西路-朗江璐-群力大道-阳明滩大道合围处

交通教育医疗生活

朗江路(友谊西路口)

直线69m
朗江路(友谊西路口)

直线69m
阳明滩大桥南

直线129m

玫瑰湾信园

楼盘地址：松北智谷一街与青石路交汇处

交通教育医疗生活

青石路(智谷二街口)

直线136m
青石路(智谷二街口)

直线136m
青石路

直线159m

融创御湖宸院

楼盘地址：道里机场路闫家岗农场太平湖畔环湖西路

交通教育医疗生活

荷花池

直线426m
闫家岗农场

直线550m
7号楼

直线588m

西湖小镇国翠园

楼盘地址：松北利民大道1号

交通教育医疗生活

石油学院体育场

直线777m
石油学院体育场

直线777m
哈师大(北校区)

直线801m

户型分析

万科滨江大都会

9.0分

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玫瑰湾信园

9.0分

户型从1室到5室，选择多。

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融创御湖宸院

7.0分

建筑面积: 约151.00㎡朝向: 朝南北层高:3.50m 户型描述: 客厅：南向客厅，采光充足。餐厅：餐厨相连，用餐方便。卧室：主卧独立卫生间，保证业主私密性。

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西湖小镇国翠园

8.0分

【建面约200㎡地上二层地下二层】

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楼盘	万科滨江大都会	玫瑰湾信园	融创御湖宸院	西湖小镇国翠园
均价	9000/㎡	7700/㎡	16800/㎡	20500/㎡
房型	3室、5室、1室、2室	5室、1室、2室、3室	3室、4室、5室	5室、6室、7室、8室、0室
面积	41㎡-427㎡	48㎡-377㎡	151㎡-209㎡	175㎡-280㎡
参考总价	36万/套-384万/套查看详细户型	36万/套-289万/套查看详细户型	253万/套-351万/套查看详细户型	358万/套-574万/套查看详细户型