哈尔滨这5个万元下在售楼盘谁最具“含金量”

2022-10-06

购房建议

近年来，哈尔滨房地产市场在多方因素的影响下一直延续不温不火的态势，购房者信心不足，在“买房焦虑”氛围烘托之下，更加不愿轻易出手，在这种背景下，刚需房就是购房者能够最大程度避免“血亏”风险的一道保障，且对于哈尔滨市来说，本身房价低于一线城市，万元及以下价格楼盘选择较为丰富，不乏品质开发商开发，值得信赖。

楼盘基础信息概况右滑查看更多

基础信息	和泓公馆	凯利悦	碧桂园国风云著	松北凤栖湖	保利明玥时光
综合评分	6.3 产品力 7.0 配套价值 6.0 区域价值 6.0	8.0 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 7.0	7.7 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 8.0	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 8.0
均价	8500元/平	8188元/平	9500元/平	5200元/平	7200元/平
户型面积	1-3室｜72-119㎡	1-4室｜43-126㎡	2-4室｜96-143㎡	2-3室｜86-153㎡	2-4室｜91-128㎡
建筑面积	64177平米	340000平米	145790平米	800000平米	230000平米
物业费	1.6元/m²/月	1.6元/m²/月	住宅:待定;别墅:待定	1.6~1.7元/m²/月	住宅:1.2元/月/㎡;别墅:2元/月/㎡
开发商	哈尔滨骏基房地产开发有限公司	黑龙江凯利投资集团有限公司	哈尔滨凤辰房地产开发有限公司	黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司	哈尔滨时光里房地产开发有限公司
物业公司	北京和泓物业服务有限公司哈尔滨分公司	哈尔滨环亚太平物业管理有限公司	广东碧桂园物业服务有限公司哈尔滨分公司	哈尔滨市滨才物业管理有限公司	保利物业服务股份有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	精装修	毛坯	毛坯
容积率	3	3	2	1	2
绿化率	44%	38%	30%	80%	36%
产权年限	普通住宅70年	酒店式公寓40年,商住公寓40年	普通住宅70年	普通住宅70年,洋房70年	普通住宅70年
预售证	【2021】哈房预售证第1670号	【2020】哈房预售证第1531号	【2021】哈房预售证第1669号	HXQ00137	【2021】哈房预售证第HJK00021号
楼盘地址	香坊长江路与南北规划路交汇处	道里阳明滩大道与崂山路、天平路合围处	道外先锋路与东棵街交会处	松北利民开发区利民西六道街与学院路交叉口	平房哈南第二大道与联盟大街交汇处
评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告	查看完整评测报告

区域价值

和泓公馆

6.0分

和泓·公馆占位城市未来发展潜力版块，比邻繁华焦点，传承中式建筑美学，灵动空间户户赠送阳台，构建集新中式洋房和**高层产品的品质舒居；自有上市品牌和泓物业以管家级真诚服务护航美好生活，为哈东呈现理想居住新范本。

查看详情

凯利悦

7.0分

项目位于群力新区，立体交通路网便捷出行。

查看详情

碧桂园国风云著

8.0分

随着城市发展和城区改造，项目所在区域环境改善和城市建设处于加速期，生活环境不断更新，商业和生活空间在不断扩容。交通便利、生活便利、配套便利，项目区域必将成为城市发展红利的最大受益者。

查看详情

松北凤栖湖

8.0分

松北凤栖湖是一座繁华大城，雄踞国家新区，地处学院路， 2号线、5号线，交通便利。

查看详情

保利明玥时光

8.0分

雄踞平房哈南核芯地脉，紧邻哈南大学城、咫尺医疗，醇熟配套加持，交通便捷。

查看详情

配套价值

和泓公馆

6.0分

项目坐拥哈尔滨国际会展中心、永泰万达商圈、铜锣湾商圈，哈东区域核心板块，项目周边名校环伺，医疗配套及生活配套触手可及，为您及家人提供360度的舒适生活圈。

查看详情

凯利悦

8.0分

项目周边生活配套完善，满足业主生活所需，周边商圈环绕，自持商圈。

查看详情

碧桂园国风云著

7.0分

项目周边配套完善，满足业主生活所需。

查看详情

松北凤栖湖

8.0分

项目除了外部配套之外，小区内部配套也想当完善，70万米生态体育公园，社区配有活动中心、理发店、洗衣店、便利店、健身房、别墅会所，生态湖周边园林景观。

查看详情

保利明玥时光

9.0分

项目周边配套完善，公园环绕，业主居住于此可享绿氧生活。

查看详情

和泓公馆

楼盘地址：香坊长江路与南北规划路交汇处

交通教育医疗生活

尚东辉煌城小区

直线79m
尚东辉煌城小区

直线84m
尚东辉煌城小区

直线92m

凯利悦

楼盘地址：道里阳明滩大道与崂山路、天平路合围处

交通教育医疗生活

高新医院

直线247m
北环驾校

直线267m
中药二厂

直线279m

碧桂园国风云著

楼盘地址：道外先锋路与东棵街交会处

交通教育医疗生活

东棵街(先锋路口)

直线211m
东棵街(先锋路口)

直线216m
东棵街(先锋路口)

直线221m

松北凤栖湖

楼盘地址：松北利民开发区利民西六道街与学院路交叉口

交通教育医疗生活

凤栖湖公交首末站

直线141m
凤栖湖公交首末站

直线141m
萧红公园

直线284m

保利明玥时光

楼盘地址：平房哈南第二大道与联盟大街交汇处

交通教育医疗生活

韩家店

直线118m
韩家店

直线128m
韩家店

直线140m

户型分析

和泓公馆

7.0分

查看详情

凯利悦

8.0分

1室1厅1卫建筑面积：约43平米 2室2厅1卫建筑面积：约93平米 2室2厅1卫建筑面积：约87平米 2室2厅1卫建筑面积：约88平米 2室2厅1卫建筑面积：约69平米 2室2厅1卫建筑面积：约69平米 3室2厅1卫建筑面积：约95平米 3室2厅2卫建筑面积：约105平米 3室2厅1卫建筑面积：约103平米 3室2厅2卫建筑面积：约106平米 3室2厅1卫建筑面积：约97平米 3室2厅1卫建筑面积：约95平米 4室2厅2卫建筑面积：约126平米

查看详情

碧桂园国风云著

8.0分

【YJL90户型】 2#15#16#：两室两厅一卫南北户型，建面96㎡【YJ105户型】 6#13#：三室两厅一卫南北，建面109㎡【YJ125户型】 3#：三室两厅两卫南北，建面133㎡【YJ140户型】 5#：四室两厅两卫南北，洋房，建面143㎡

查看详情

松北凤栖湖

9.0分

查看详情

保利明玥时光

9.0分

产品以小高层为主，主推约92㎡刚需舒居户型以及约143㎡全家改善户型

查看详情

楼盘	和泓公馆	凯利悦	碧桂园国风云著	松北凤栖湖	保利明玥时光
均价	8500/㎡	8188/㎡	9500/㎡	5200/㎡	7200/㎡
房型	1室、2室、3室	1室、2室、3室、4室	3室、4室、2室	2室、3室	2室、3室、4室
面积	72㎡-119㎡	43㎡-126㎡	96㎡-143㎡	86㎡-153㎡	91㎡-128㎡
参考总价	61万/套-101万/套查看详细户型	34万/套-103万/套查看详细户型	91万/套-135万/套查看详细户型	44万/套-79万/套查看详细户型	65万/套-92万/套查看详细户型