2022-10-06
作为普通人一生最重要的投资,买房一定要讲究性价比。性价比的意思是用最少的成本获得最大的收益,或者就是一般人说的“买的值!”,“买到赚到了!”。哈尔滨楼盘众多,本次选择的是今年入市新盘,从中精心挑选后得出了性价比五盘,它们是龙创睦邻、哈尔滨东方庭园、新松·璟樾宸光、保利天悦二期、昆仑时代中心。有的总价直降9.5万元;有的首付2万起就能上车城东地标五优洋房住区,有的是120万买道里群力央企保利低密改善现房三居;有的81万也能上车二环内地铁上盖国企两居,有的101万多能拿下二环城芯植物园旁舒适两居;有的购房就送6.8万元家电礼包……
基础信息 | 龙创睦邻 | 东方庭园 | 新松璟樾宸光 | 昆仑时代中心 | 保利天悦二期 |
综合评分 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
8.7 产品力
8.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
8.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
8.0 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
均价 | 12000元/平 | 9500元/平 | 6500元/平 | 8500元/平 | 11500元/平 |
户型面积 | 1-3室|57-140㎡ | 1-3室|47-126㎡ | 2-3室|75-116㎡ | 暂无资料 | 3-4室|105-160㎡ |
建筑面积 | 580520平米 | 146867平米 | 280778平米 | 1168000平米 | 142951平米 |
物业费 | 住宅:待定;别墅:待定 | 1.6元/平米·月 | 1.6元/平米·月 | 2元/平米·月 | 2.2~3.5元/m²/月 |
开发商 | 龙创置业集团有限公司 | 哈尔滨群力建设发展有限公司 | 哈尔滨锦瑞房地产开发有限公司 | 黑龙江省昆仑房地产开发有限公司 | 哈尔滨保悦房地产开发有限公司 |
物业公司 | 待定 | 暂无资料 | 哈尔滨樾景物业管理有限公司 | 融创物业服务集团有限公司哈尔滨分公司 | 保利物业 |
装修状况 | 毛坯带装修 | 毛坯公共部分带装修 | 毛坯 | 毛坯 | 毛坯,精装修 |
容积率 | 4 | 3 | 2 | 2 | 2 |
绿化率 | 26% | 30% | 30% | 30% | 30% |
产权年限 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年,安置房70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
预售证 | 【2023】哈房预售证第1778号 | 【2022】哈房预售证第1699号 | 【2023】哈房预售证第1764号 | [2023]哈房第1811号 | 【2020】哈房预售证第1529号 |
楼盘地址 | 香坊哈平路、哈平二道街、哈平六道街、松新街围合区域 | 道外南新街与振江街交口 | 道外先锋路与郭地方路交口西南侧 | 道外南向向化街、东向化工路、北侧铸钢街围合而成 | 道里群力第六道与青山路交汇处 |
评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
新松璟樾宸光
9.0分项目商业地块规划建设总建面23.3万㎡的大型城市综合商业体,规划金融服务、总部办公、跨境电商、4S店等大型商业配套,以及酒店集群、主题商街、大型果蔬市场、农贸市场、邻里中心等生活配套。为居住在此的业主提供生活便利的同时,增长区域价值。
查看详情楼盘地址:香坊哈平路、哈平二道街、哈平六道街、松新街围合区域
哈平路
直线69m
哈平路
直线71m
乐松广场
直线219m
哈平路街道绿色教育基地
直线10m
精庐文化学校
直线212m
明轩自习室
直线271m
哈尔滨德源医院
直线144m
哈尔滨世济中医院
直线231m
东北林业大学医院
直线355m
民乐仓买
直线48m
新天地超市(幸福家园店)
直线108m
大雨生鲜果蔬超市(哈平路2店)
直线119m
楼盘地址:道外南新街与振江街交口
靖宇公园
直线246m
皇家花园
直线333m
兴隆八道街
直线350m
道外区中小学生劳动技术教育学校
直线234m
醉墨艺术馆
直线256m
上和城文化艺术学校
直线296m
安华专科门诊部
直线290m
黎华社区卫生服务中心
直线507m
哈尔滨市老年医院
直线523m
红顺仓买
直线136m
鞑子烧烤
直线313m
全盈生鲜(黎华店)
直线315m
楼盘地址:道外先锋路与郭地方路交口西南侧
中顺二手车市场
直线356m
中顺二手车市场临时站
直线365m
中顺二手车市场临时站
直线391m
中顺驾校中顺分考场
直线374m
中顺驾校
直线483m
佐岸公考
直线746m
东风综合门诊
直线1418m
仁平中医医院
直线1475m
团结镇中心卫生院
直线1668m
国泰车行
直线426m
申家餐馆
直线509m
三河饭店
直线555m
楼盘地址:道外南向向化街、东向化工路、北侧铸钢街围合而成
悦城231小区
直线758m
哈油漆厂
直线977m
绿荫小区
直线1200m
中共中央党校函授学院(黑龙江分院国防学区)
直线484m
梦想第二幼儿园
直线536m
哈尔滨车务段职教基地哈尔滨局集团有限公司
直线975m
桂涛口腔门诊
直线716m
化工社区卫生服务中心
直线910m
黑龙江省司法医院
直线1249m
国风仓买综合超市
直线601m
小陈一碗羊汤饼店(哈总店)
直线633m
通辉生鲜超市
直线642m
楼盘地址:道里群力第六道与青山路交汇处
保利天悦小区
直线85m
保利天悦小区
直线90m
保利天悦小区
直线95m
爱心城堡教育机构(群力分园)
直线136m
易扬教育
直线172m
哈尔滨市群力实验第三小学校
直线761m
哈尔滨市道里区群力五社区卫生服务中心
直线1415m
哈尔滨宜居综合门诊
直线1531m
尚古门诊部
直线2635m
云彩综合超市
直线106m
珍好吃熟食鸭货
直线109m
鑫君萍牛排牛尾锅店
直线125m
龙创睦邻
9.0分新松璟樾宸光
9.0分昆仑时代中心
9.0分80㎡两室两厅一卫户型分区明确,带南向景观阳台,视野广阔。该户型拥有3.5m开间,对于建面约80㎡小户型来说,开间面积充足,居住舒适度较高。主卧开间3.1米,采光充足,空间开阔;可设置单面储物柜或者容纳整体衣柜,增加储物面积。次卧面积约7.75㎡,可设置小型储物柜。厨房为L型设计,操作空间充足;独立餐区,可保证就餐时不受其他起居空间活动的印象。该户型在不同楼栋分布中,部分房源卫生间为无窗设计,通风性可能稍差。于卫生间安放烘干架等设备,可有效改善这一情况。
查看详情保利天悦二期
7.0分楼盘 | 龙创睦邻 | 东方庭园 | 新松璟樾宸光 | 昆仑时代中心 | 保利天悦二期 |
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均价 | 12000/㎡ | 9500/㎡ | 6500/㎡ | 8500/㎡ | 11500/㎡ |
房型 | 1室、2室、3室 | 1室、2室、3室 | 2室、3室 | 暂无资料 | 4室、3室 |
面积 | 57㎡-140㎡ | 47㎡-126㎡ | 75㎡-116㎡ | 暂无资料 | 105㎡-160㎡ |
参考总价 | 68万/套-168万/套 查看详细户型 | 44万/套-118万/套 查看详细户型 | 48万/套-75万/套 查看详细户型 | 0万/套-0万/套 查看详细户型 | 120万/套-184万/套 查看详细户型 |
免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。
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