买房攻略当前哈尔滨最火“上车盘”TOP10，刚需一定要了解一下
2022-09-18
购房建议
在买房前，我们都有一个大房子的梦想，不过很多人都会在配套、交通、品质、价格、学位、户型等方面有很多纠结。对于年轻人来说，第一套房可能没办法完美兼顾这些指标，很多时候，一居室才是年轻人的“上车”首选。一居室也的确因其总价低，首付款少而最受关注。在所有一居室楼盘中，截至今日华崴學府拾號热度最高，这个楼盘的总价相对较低，户型总体也非常不错，虽然面积不大，但总体很方正，面积没有浪费，基本格局很好，很温馨。排在二三位的楼盘分别是龙创·睦邻、学府经典，这两个楼盘的关注度同样不低，优点也主要是总价低，性价比比较高，特别适合首付能力相对一般的刚需。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 华崴學府拾號 | 龙创睦邻 | 学府经典 | 玫瑰湾信园 | 万科滨江大都会 |
| 综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
7.7 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
7.0 |
8.0 产品力
9.0 配套价值
7.0 区域价值
8.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
8.0 |
| 均价 | 13000元/平 | 12000元/平 | 16000元/平 | 7700元/平 | 9000元/平 |
| 户型面积 | 1-3室｜54-132㎡ | 1-3室｜57-140㎡ | 1-3室｜28-179㎡ | 1-5室｜48-377㎡ | 1-5室｜41-427㎡ |
| 建筑面积 | 100000平米 | 580520平米 | 620000平米 | 132315平米 | 143864平米 |
| 物业费 | 住宅:暂无资料;别墅:暂无资料 | 住宅:待定;别墅:待定 | 1.35元/m²/月 | 住宅:1.6元/㎡/月;别墅:1.6元/㎡/月 | 3.5~4.5元/m²/月 |
| 开发商 | 哈尔滨华崴股份 | 龙创置业集团有限公司 | 哈尔滨六和中天投资有限公司 | 哈尔滨综合开发建设有限公司 | 哈尔滨星海房地产发展有限公司 |
| 物业公司 | 黑龙江宝宇嘉辉物业服务有限责任公司 | 待定 | 哈尔滨六和中天物业公司 | 哈尔滨致中物业 | 哈尔滨万科物业管理有限公司 |
| 装修状况 | 毛坯 | 毛坯带装修 | 毛坯 | 毛坯 | 毛坯 |
| 容积率 | 2 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 绿化率 | 30% | 26% | 30% | 60% | 25% |
| 产权年限 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年 | 联排40年,双拼40年 | 商住公寓40年,LOFT40年 |
| 预售证 | 【2021】哈房预售证第1686号 | 【2023】哈房预售证第1778号 | 【2018】哈房预售证第1286号 | 【2022】哈房预售证第HXQ00205号 | 【2020】哈房预售证第1548号 |
| 楼盘地址 | 南岗中兴大道70号 | 香坊哈平路、哈平二道街、哈平六道街、松新街围合区域 | 南岗延兴路与测绘路交口（紧邻理工大学） | 松北智谷一街与青石路交汇处 | 道里友谊西路-朗江璐-群力大道-阳明滩大道合围处 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
华崴學府拾號
8.0分项目周边商业配套完善，距离哈西万达广场、西城红场、金爵万象车程5分，距离地铁1号线黑龙江大学站步行5分，另外，周边医疗资源近在咫尺，医大二院、解放军962医院驱车5分即可到达。 项目自建有全龄健身运动空间、慢跑道、儿童娱乐区、特色商业内街配有欧式铁艺景墙及遮阳伞、休闲椅，邻近医大二院、解放军962医院(原211医院），3A级景区--欧亚之窗，景观好，交通便利。
查看详情
华崴學府拾號
楼盘地址：南岗中兴大道70号
-
国润家饰城
直线159m -
国润家饰城直线163m
-
哈尔滨学院直线202m
龙创睦邻
楼盘地址：香坊哈平路、哈平二道街、哈平六道街、松新街围合区域
-
哈平路直线69m
-
哈平路直线71m
-
乐松广场直线219m
学府经典
楼盘地址：南岗延兴路与测绘路交口（紧邻理工大学）
-
延兴路直线115m
-
延兴路(临时站)直线134m
-
延兴路(临时站)直线134m
玫瑰湾信园
楼盘地址：松北智谷一街与青石路交汇处
-
青石路(智谷二街口)直线136m
-
青石路(智谷二街口)直线136m
-
青石路直线159m
万科滨江大都会
楼盘地址：道里友谊西路-朗江璐-群力大道-阳明滩大道合围处
-
朗江路(友谊西路口)直线69m
-
朗江路(友谊西路口)直线69m
-
阳明滩大桥南直线129m
户型分析
| 楼盘 | 华崴學府拾號 | 龙创睦邻 | 学府经典 | 玫瑰湾信园 | 万科滨江大都会 |
|---|---|---|---|---|---|
| 均价 | 13000/㎡ | 12000/㎡ | 16000/㎡ | 7700/㎡ | 9000/㎡ |
| 房型 | 1室、2室、3室 | 1室、2室、3室 | 3室、1室、2室 | 5室、1室、2室、3室 | 3室、5室、1室、2室 |
| 面积 | 54㎡-132㎡ | 57㎡-140㎡ | 28㎡-179㎡ | 48㎡-377㎡ | 41㎡-427㎡ |
| 参考总价 | 70万/套-171万/套 查看详细户型 | 68万/套-168万/套 查看详细户型 | 43万/套-286万/套 查看详细户型 | 36万/套-289万/套 查看详细户型 | 36万/套-384万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
精选推荐
查看更多 >
