哈尔滨19个纯新盘正在候场……

来源：吉屋 2024-05-23 07:23:59

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2024上新！哈尔滨19个纯新盘正在候场……

截至2024年4月，哈尔滨商品房住宅取证库存为633万㎡。如今，哈尔滨楼市正持续“分化”，刚需库存高企，改善面临断档，今年的纯新盘能改变市场的走向吗？2023年哈尔滨共成交15宗土地，道里7宗，道外2宗，利民开发区1宗，香坊3宗，松北2宗，回归核心区趋势明显。去年土地，今年入市，小编带大家看看今年的纯新盘吧。

一、南岗区

1、哈西板块华润置地九里芳华二期项目二期共规划9栋楼，包含洋房、小高和高层。洋房6层，小高10-18层到顶，高层21-24层到顶。户型85-123㎡，以改善为主。目前一期在售85-130㎡，参考均价15000元/㎡。2、学府路板块待入市：汇龙学府路地块共规划12栋楼，产品包括洋房、小高、高层。洋房5-6层，小高10-16层到顶，高层21-23层到顶。总建面约13.2万㎡，容积率1.8，成交楼面价3706元/㎡。该项目预计今年7、8月份入市。待入市：金昌首府共5栋住宅楼，产品为小高+洋房。洋房4-6层，小高10-18层到顶。该项目今年已复工2#地块。

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昆仑赋

其他 | 道里道里区东湖路与崂山路交叉口东北角售价待定

低密社区

拨号立享优惠

二、道里区

1、群力西板块汇龙壹號首府在售户型为143-258㎡，参考均价14000-17000元/㎡。汇龙壹号首府二期，预计下半年入市。外滩壹号院规划5栋楼，以洋房为主，11-18层到顶，共168户。该项目即将入市。昆仑赋项目总占地面积27万方，规划15栋高层住宅。产品覆盖82-180㎡，共5款户型，6月1日即将认筹。汇智欣悦府项目规划10栋住宅楼，包括4栋洋房+2栋小高+4栋高层。建面约81-145㎡，为低密洋房、品质小高层，楼面价3640元/㎡。预计高层9000-9500元/㎡，洋房12000-12500元/㎡。该项目即将入市。2、群力东板块待入市：洲际花园今年2月，该项目发布批前公示，位于朗江路与群力第一大道交口。规划仅两栋23层的高层住宅，一栋商业建筑。项目总用地面积约2万㎡，容积率2.5，成交楼面价4023元/㎡。

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三、香坊区

1、劳动公园板块桃源壹品规划2栋住宅，为稀缺洋房社区，仅66户。1#为11层的小高，户型包括83-86㎡和108㎡；2#为7层的洋房，户型有87㎡和111㎡。预计六月预售。待入市：洋海宸月府项目规划4栋住宅，为2栋洋房+2栋小高，共270户。成交楼面价4445元/㎡。2、东南板块待入市：方远荣府规划12栋住宅楼，以小高为主，15-18层到顶，共1126户。此项目为棚改项目，可能有部分回迁，楼面价1450元/㎡。