城西新区20热盘 居住投资您选那一个

进入9月，金九银十到来。一直以来哈西、群力新区都是人们的焦点。众多楼盘也以各自的优势吸引着购房者。看房团时，以看哈西、群力新区楼盘的人数**多。今天吉屋网做出以下的盘点，看不了楼盘的就和小编一起来走进哈尔滨目前**热的哈西和群力新区吧！

生态宜居——群力新区

群力新区以打造生态环境、构建宜居城市为主的生态环境项目荣获“2009年度人居环境范例奖”，为我省2009年度少有获此殊荣的项目。群力新区生态环境建设是群力东区启动区生态保护和城市绿化建设工程。群力新区东部地区绿地总面积为239.02公顷，人均绿地面积为15.22平方米。其中，公共绿地169.47公顷，防护绿地69.55公顷。区域内规划了3—6—12景观工程：3条由人工打造的水系总长10公里，其中环绕的一条内河宽度在10-15米左右，这个内河公园以健身为主要功能，位于南北向的两条水系宽度都在10米左右；6个湖泊与松花江相呼应，形成蓝色网络，是水系中的重要景观节点；12个公园中6个大型主题公园已全部达到开放条件，分别是音乐主题公园、体育主题公园、哈尔滨丁香公园、城市湿地公园、雨阳公园和金河公园。

**投资——哈西新区

历史角度纵观哈西发展 房价上涨一刻不停。从时间轴线来看，早在2006年，哈西区域就热度非凡，地铁的修建再次给这个未来的城市副核心加温，**显著的特征表现在哈西的房价，从2004年的2000元/㎡左右的均价直线上升到4000元/㎡左右，不仅新楼盘全线飘红，二手房同样表现优秀，一时间，哈西地产炙手可热。由此不难看出，人们对哈西的热情在飞速提升，大部分投资者也聚焦于此。时间到了2009年，哈西新区西客站、地铁等各项规划进一步清晰，一如绝色佳人的罗帐已经悄然掀起，其曼妙的身姿以跃然尽现，人们对哈西的热切再度升温，很大一部分先行者依然在哈西先一步实施了自己的投资置业计划，还在观望的人们也摩拳擦掌，跃跃欲试。此时房价已经从06年的4000元/㎡左右涨到了7000多元每平米。那么2011年，伴随着西客站的开工建设，相关配套设施跟进的消息有如雪片般纷至沓来，如哈西规划新建六所中** “继红分校”将**， 哈西新区将融入八种交通方式打造新型交通网，“金太阳”入驻哈西商圈成西站周边头家商城等等。通过西客建设的巨大带动作用，哈西将作为哈尔滨城市另一个核心和大东北铁路全新枢纽，每年将带来3000万人次的客流，带动整个板块的产业、商业、就业、居住、生活品质的提高。未来哈西将成为交通路网成熟，教育资源优越，商场超市便利，基础配套设施齐全的新城区，此时购房者已不再迟疑纷纷出手购房，房价一路飙升到8000多元每平米，毫无疑问，这样的大环境下哈西势必将无限美好，哈西房价也将一涨再涨。

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价格：较低价7200.00元/平方米

优惠折扣：全款购房较低可享受95折，贷款97折优惠

漫步巴黎效果图

物业地址：哈尔滨道里群力上江街与工农大街交汇处（武警指挥学院斜对面）

编辑点评：漫步巴黎占地面积17.5万平米，容积率2．25，绿化率36．42%超大楼间距多层楼间距50至80米。设有地下停车场。社区实行全封闭式管理，人车分流，充分保证居住的舒适性与安全性。社区内灵活的道路结构将小区整合成有序的组团结构，各个组团内的楼体设计错落有致，给每户充分的采光和较大**宽阔的视野。社区内景观设计移步易景，绿植花草与庭阁设计相得益彰，健身设施与景观设计动静有序，满足各个年龄群体的需求。

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优惠折扣：“老带新”直减3万元

润园翡翠城效果图

物业地址：哈尔滨道里群力工农大街112号（工农大街与武威路交汇处）

编辑点评：润园翡翠城地处群力和道里老城区之间，周边配套比较成熟，相对于群力新区内部众多房地产项目，交通出行优势明显。

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上和园著效果图

物业地址：哈尔滨道里群力工农大街与职工街交汇处

编辑点评：上和园著景观园林打造的是适合北方气候特点的现代简约欧式休闲生态居住景观，吸取欧式传统的造园精髓，突出了“宁静、唯美、至极”的设计主题，景观道路系统以曲线道路为主并与地形相结合形成曲径通幽、移步异景的景观效果。整体景观构架是由“一环、二带、三轴、四区组成”，景观规划用地面积为7.75万平方米，达到了总占地面积的80%。

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价格：均价8600元/平方米

优惠折扣：1万抵3万

恒盛王室花园效果图

物业地址：哈尔滨道里群力群力新区群力第四大道与上江街交汇处

编辑点评：恒盛王室花园位于群力新区一期核心地段，地理位置优越，东临兆麟**、南临金鼎广场、西邻下沉式音乐广场、北临规划中大型商业核心，便于业主未来居住休闲生活，未来会有极大**发展空间。

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天鹅湾赫郡效果图

编辑点评：天鹅湾赫郡坐享群力兆麟**、哈尔滨第七**及规划拟定建设的113**等知名学府、文化餐饮街、哈医大一院群力分院，更有涵盖购物、旅游、休闲、学习于一体的群力文化广场。

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优惠折扣：全款92折，贷款95折

群力玫瑰湾效果图

物业地址：哈尔滨道里群力群力新区第七大道与灵江路交汇处（春水公园西侧）

编辑点评：群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，核心水景与江景完整结合。园林景观利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面较大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。

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价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：全款95折

盛和世纪效果图

物业地址：哈尔滨道里群力群力头等大道与景江西路交汇处（金河公园西侧）

编辑点评：盛和世纪邻近四大公园，地理位置得天独厚。社区拥有2.0的超低容积率，内部园林与丰富的对外景观叠映，居住舒适。

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优惠折扣：90平以上全款93折 全款98折贷款99折

鑫都丽水雅居效果图

物业地址：哈尔滨道里群力职工街与工农大街交汇处西南角（紧邻十四中）

编辑点评：鑫都丽水雅居交通便利，周边配套完善。项目旁边便是市核心**十四**，不远处还有哈尔滨市第十医院。沿顾乡大街有众多商业服务设施，如麦德龙、世纪联华、苏宁电器等上百家商业服务配套；菜市场，餐饮等一应俱全。

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汇龙湾公馆效果图

物业地址：哈尔滨道里群力群力第七大道与景江西路交汇处

编辑点评：汇龙湾公馆周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，与春水公园仅一步之遥，依托群力大景观，占据哈尔滨未来的居住核心。

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百年俪景效果图

物业地址：哈尔滨道里群力群力新区丽江路与群里第七大道交汇处

编辑点评：百年俪景位于群里新区核心地段，紧邻群力新区内部几大重要规划区域，体量适中，周边交通便利，居住者拥有方便快捷的出行条件的同时，未来的楼盘**空间也是不小的。

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哈西万达广场效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西大街109号（哈西大街与学府四道街交汇处）

编辑点评：哈西万达广场集购物、娱乐、写字楼等多种业态于一体，为业主极大程度提供了便利，哈西客站投入使用后，会带动更大的便利。

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学府怡园效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西学府三道街（二一一医院西侧）

编辑点评：学府怡园地处学府三道街与学府路交汇处，211医院西侧，学府路上哈理工、黑大、医大，出名院校众多，服装城、西城汇、核心红超市、乐买超市等生活配套成熟，商业发达。

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优惠折扣：零**

涧桥西畔效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西新区哈尔滨大街与复旦街交汇处（壹品新境项目旁）

编辑点评：涧桥西畔住宅车位同步销售，优惠低至97折，项目紧邻万达商圈，相信西客站投入使用后将提升更大便利。

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壹品新境效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西新区哈尔滨大街与南兴路交汇处（紧邻规划的哈西商业核心）

编辑点评：壹品新境由圣基伟业地产开发，住宅、公寓一应俱全，日后规划完成，交通情况会有很大提升，具有投资潜力。

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保利清华颐园效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西工电路与自兴街交汇处（福顺尚都后身）

编辑点评：保利清华颐园是央企项目，口碑很好，周边配套正在逐步的完善发展，相信日后定有大幅度**空间。

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盟科万城效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西伊春路与宁安路交汇处

编辑点评：盟科万城近接西客站、万达广场国际商超等，生活、娱乐、医疗、教育设施齐全，交通便捷。

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优惠折扣：8.5×9.6折

英伦名邸效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西学府路239号（哈尔滨医大二院附近）

编辑点评：英伦名邸位于学府路，学府路公交线路多，地铁沿线，交通更加便利，医大二院、服装城，生活配套齐全，临近哈西商圈，利润大。

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优惠折扣：全款98折

辰能溪树庭院效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西大街117号（原制氧机厂厂址）

编辑点评：辰能溪树庭院小区景观唯美，居住环境自然、清静，很大程度的提升了居住的舒适度。

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纳帕英郡效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西复旦路与哈尔滨大街交汇处

编辑点评：纳帕英郡项目以打造成为哈尔滨市高端住宅社区为目标，万达广场、服装城、全国连锁超市等商业配套为您日后的购物、娱乐都提供了便捷的条件。

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金爵万象效果图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈西哈尔滨大街、南兴街、西宁南路、和谐大道围合区域

编辑点评：金爵万象属于哈西的又一大型综合体，随着哈西市政逐步完善，规划中的地铁4、5号线、数十条公交、高速、高铁即将启动，相信日后投资潜力巨大。