美澳•阿卡迪亚 开启冰城商墅时代元年

社交圈 名利场 私人会所

何谓“商业别墅”?

纵观全年市场，虽然热闹非凡，但唱主角的仍是商铺和写字楼这些“老面孔”，商业地产还是在“同质竞争”的圈子里悠悠前行。

不过，近日频繁见之于报端的“商业别墅”概念着实令人眼前一亮。

松北万达商圈的万宝大道头次以“90栋商业别墅，国际品牌街区”高调亮相，其中“90栋商业别墅”成为业界关注的。

普通的商品房住宅是一栋多户，这与一般的商业写字楼和商铺结构类似;别墅则是一栋专属一户，这也是“商业别墅”的由来，即独立式商业，一栋一铺。

事实上，作为现代商业的一种另类形式，商业别墅在国内一线城市早已有成功范例。

“例如杭州的湖滨国际名品街就拥有大量国际奢侈品门店，且多为‘独栋’商铺来进行运营，目前已成为中国三大奢侈品集聚核心之一;而上海新天地同样是集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，亦不乏与‘商业别墅’类似的形式，成为上海历史文化风貌的旅游景点。”

26 栋小体量为谁“设宴” 谁可“买单”?

据了解， “登陆”头次 冰城的商业别墅仅有26栋90套，如此小的放量和特殊的商业形式，也让人对其定位充满猜测。“这就像住宅中的别墅一样，一般都是面向高端精英群体，这种单体独栋的特殊形式，注定了只有头脑的财富精英才能有实力消化。”

谁能“买单”也是商业别墅能否得到市场认可的一道坎，毕竟商业别墅绝非一般人所能承担。“这也是商业别墅与一般商铺的另一大不同之处。由于能一口气“吃”下一套商业别墅的，必是身家不菲的财富新贵，因此从诞生之日起，这种新商业形式便已进行圈层营销“社交圈、名利场、私人商墅会所”。松北比较具有磁力的首富聚集区，**一等的别墅、**精英的家族，将被全部收纳到这铂金版图之内，美澳·阿卡地亚将成为指引哈市商务别墅的先驱，树立望族门第的一等生活坐标！

美澳地产

黑龙江省美澳房地产开发有限公司成立于二00六年，公司注册资本3000万元，是哈市一家新兴民营企业，主要从事房地产开发，经营及配套的物业管理。2006年起步至今，凭借着“开发一处、成功一处”的准则，连续三年相继推出美澳家园、美澳世源、美澳花园精品楼盘，赢得市场盛赞，也让美澳在龙江房地产界成为炙手可热的新星。2010年，美澳再下一城，凭着雄厚资本实力和开发经验拿下哈尔滨松北区4万余平方米商业用地。

阿卡迪亚价值所在

商业别墅汇聚了“商”和“居”双重元素，如果说土地的稀有成就了住宅别墅的高端地位，那么打造商业别墅，除了稀有的土地，更重要的是商业契机。周边自然环境、旅游度假资源、项目区域发展及区域商业氛围等等因素都项目重要的商机。美澳·阿卡地亚，这座传世城堡屹立于此，深谙高端人居的生活品味，汲取意大利现代建筑精萃，以“中国地产”对话“欧洲大族文化”，带给哈尔滨前无大族荣耀生活。

价值的判定，不是看他是什么，而是看他拥有什么。坐尽地利优势，价值不可限量，天时人和乐享其成。 美澳阿卡地亚 以商务别墅身份备受世人瞩目，坐拥松北商务生态核心，享众多一等配套，诠释都市名流的生活内涵。当城市快速发展，纵横交错的交通网络迅速扩散，寻找一个核心点便显得尤为重要，身居繁华却又能执手自然，这是都市人可遇而不可求的生活。2013年，阿卡地亚盛装前来，筑就旁人无法复制的永恒少有，领衔繁华核心的自然生活…

美澳·阿卡地亚，项目占地4.3万平方米，总建筑面积6.5万平方米，地处松北区大耿家立交桥西侧，哈尔滨至大庆的高速公路与万宝大道之间，拥有枞横通达的交通枢纽——毗邻哈尔滨火车站北站、绥满高速、哈大高速以及贯穿城市核心的阳明滩大桥、松花江公路大桥、规划中的地铁2号线距离项目仅300米。周边拥有211路、212路、213路、215路、219路等多条线路，**江南。从纯自然规划背景到四通八达的便捷交通，无不彰显出政府对这块土地发展的殷切期望，更昭示了未来地块的超值潜力。

相拥繁华 乐享都市新生活

位居很好的地理位置，项目周边的商业配套领冠松北。距润恒国际农副产品交易核心仅800米，作为黑龙江省较大的农副产品交易市场，润恒国际农副产品交易核心规模1500亩，商铺1500家。招商范围涉及蔬菜水果、肉食水产、粮油蛋禽、副食干调、干货、山珍土特产、以及大中小型餐饮、酒店、KTV、沐浴桑拿、健身会所等服务性行业等等。市场拥有10万吨大型冷库，大型物流园辐射整个黑龙江省，实现一站式购物，批零兼售的国际交易核心。

高端住宅的价值绝非仅仅体现在对城市的核心地段的占有，难能可贵的是对产品设计无微不至的掌控，美澳阿卡地亚秉承天地间磅礴大气，在铸就较高优居文明的同时，更加注重建筑与人的通灵之感。阿卡地亚完整复苏了品质人居的精髓，那是跨越时间和空间的感知，侵染着居住在这里的每一个人。 2013年10月19日 阿卡地亚盛装前来，筑就旁人无法复制的永恒少有，领衔繁华核心的自然生活…

品质标准一：

哈市头家意大利现代建筑风格墅区，瓦面坡顶挑檐，其中铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感，尖顶、石柱、浮雕….... 大族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来，线条鲜明有致，大胆而冲突的魅力无处躲藏，尽显于整个建筑群落之间。

品质标准二：

不挖地三尺，就不算别墅了！哈市头家地下室垂直采光井设计，3.9米的高度，让你真正的感受会呼吸的地下室。奢，不是我；傲，不是我。浪漫崇尚，真美是我，享受生命，尊贵是我。

品质标准三：

哈市头家7.8米双挑空人性化设计（独栋南北进户门双挑空；联排餐厅1-3层挑空、客厅挑空），大格局的菁英主义，容得下您一辈子的光阴！

品质标准四：

低密度高绿化，容积率0.68、绿化率46%，1.8万米的艺术景观，大片的草坪，大片的树、亭台、健康步道、雕塑小品、水池……并配以修剪整齐的灌木、乔木做立体绿化衬托，使整个园林景观华贵大气，无论哪个位置、哪个角度都是花团弥漫与苍翠彼伏，生活中从不缺少艺术，人生中从不缺少风景。

品质标准五：

22米宽阔栋距，磅礴大气的空间格局尽显优雅豪门风采。

品质标准六：

独栋别墅极尽气势，近12米宽的迎宾大门，仰视而观中，再现罗马凯旋门的统领气度。客厅、餐厅错层设计，高低差将空间自然分隔,层次分明,立体感强明快丰富的空间层次，让日常生活也成为一场绚丽的演出。较大赠送30㎡景观露台，豪华空间，连衣襟都飘扬着生活的激扬。加赠送下沉式庭院，别具一格，档次非凡。

品质标准七：

70-350 ㎡超大庭院，让您亲近自然，享受自然，未进家门，先在入户大花园沾得一身花香。

品质标准八：

哈市头家商业产权的别墅区，商业产权不限购不限贷。

品质标准九：

商务别墅独具商住两用形式，5个A级转向5O的具体表现，拥有独立冠名权，满足各方面需求。商务别墅的出现，是商务楼宇开始兼顾效率与舒适、走向完善的一种进步，同时也代表了商务楼宇由5个A级智能化向5O人性化演变的一种趋势，重视生态、环保及舒适是现代商务人士对于办公环境的要求。

品质标准十：

松北素有“城市绿肺”之称，空气中的负氧离子含量远远高于江南各区，生态景观配套完整环绕。日出青草露水消，月落湖面波光渺，临江而踞的松北总是可以带给都市人惬意的自然感受，美澳阿卡地亚择址于此，正是诠释了都市别墅的宜居新体验。

品质标准十一：

奢华建筑品质：静压桩基、美国智能安防系统、意大利强排水系统、拉法基水泥瓦、日本大金核心空调、大金新风系统、美国3M净水器、德国石材、德国威能太阳能系统、森鹰铝包木门窗、渗透结晶防水。

独栋(檀宫)仅供1套，地上建筑面积1300㎡地下建筑面积300㎡，独栋商墅仅供8套，地上建筑面积460㎡地下建筑面积180㎡，南北双入户挑空，11.7米超大开间、7.8米超高挑空，主卧全套房设计、步入式更衣间；大采光井地下室3.9米层高，空间富足自由规划，健身房、影音室、酒窖、工人房…

美澳·卡地亚获荣

EWC质量管理体系认证证书、EWC环境管理体系认证证书、EWC职业健康安全管理体系认证证书、全省低碳经济明星企业称号、低碳型别墅建筑称号、黑龙江省低碳经济协会常务理事单位、2013中国房地产比较具有投资价值商业地产称号、2013中国房地产十大宜居范例金奖楼盘、2013中国房地产较好景观园林设计楼盘、2013中国房地产比较具有品牌价值百强企业、2013中国房地产比较具有品质优良金奖别墅、2013中国房地产百位创新统领人物称号、2013中国地产年度总评榜比较具有建筑品质别墅金奖"荣誉称号。

无可厚非，每个商业别墅项目的价值作用、整体定位、建筑形态、周边资源、环境景色等都尽不同，但都具有一个共同的特点——那就是“少有”。从一定意义上讲，随着科技的进步，商业资源往往是能够机械复制再生的，而绝大多数别墅项目所在的自然环境和度假资源，则是“过了这村就没了这店”，无法复制，随着国家对低密度、大套型住房土地审批的紧缩，这就愈发使商业别墅拥有“越老越值钱”的价值前景。

接待核心：爱建上海街8-15号