汇智东方悦问答

汇智东方悦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汇智东方悦的配套完善，设施齐全，在汇智东方悦居住是十分安全便捷的。汇智东方悦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汇智东方悦户型设计合理，采光好，适合居住。汇智东方悦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇智东方悦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

汇智东方悦停车位有地上车位数735；地下车位数1730，基本上能满足停车需求。另外，汇智东方悦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汇智东方悦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汇智东方悦的物业快速协调。

汇智东方悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇智东方悦多层的公摊为5%-10%，汇智东方悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇智东方悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇智东方悦房子的情况来算一下。

汇智东方悦是70住宅，位于道里区城乡路与金属街交汇处，规划户数为1184户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数735；地下车位数1730，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 005210免费咨询。

汇智东方悦现在均价约为14000元/平米，开发商是哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司，位于道里区城乡路与金属街交汇处。汇智东方悦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断汇智东方悦开发商的实力，1要了解汇智东方悦开发商和项目土地情况；2、要看汇智东方悦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇智东方悦开发商以往的业绩；4、汇智东方悦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇智东方悦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇智东方悦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买汇智东方悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汇智东方悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汇智东方悦房子时的各项税费 4、仔细考量汇智东方悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汇智东方悦房屋装修及维修费用预算。

汇智东方悦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇智东方悦房屋所有权证原件；4．网上签约的汇智东方悦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇智东方悦交易结算资金托管凭证原件；6汇智东方悦契税完税或减免税凭证原件；7．汇智东方悦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇智东方悦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汇智东方悦本身设计遵照“以人为本”的理念，让汇智东方悦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汇智东方悦不容易贬值。