东侨国际（二期）问答

东侨国际（二期）“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东侨国际（二期）工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东侨国际（二期）之前一定要先看五证是否齐全。

东侨国际（二期）周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东侨国际（二期）很方便。除此之外，东侨国际（二期）周边还有各大购物商场，满足日常所需。东侨国际（二期）周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东侨国际（二期）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东侨国际（二期）多层的公摊为5%-10%，东侨国际（二期）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东侨国际（二期）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东侨国际（二期）房子的情况来算一下。

判断东侨国际（二期）开发商的实力，1要了解东侨国际（二期）开发商和项目土地情况；2、要看东侨国际（二期）开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东侨国际（二期）开发商以往的业绩；4、东侨国际（二期）开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东侨国际（二期）开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东侨国际（二期）开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东侨国际（二期）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东侨国际（二期）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东侨国际（二期）建筑面积来算的。东侨国际（二期）商品住房在销售时，购房者与东侨国际（二期）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东侨国际（二期）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买东侨国际（二期）房屋条件包含：1、借款人要有东侨国际（二期）所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东侨国际（二期）自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东侨国际（二期）贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东侨国际（二期）是由专业的施工单位负责的，因此东侨国际（二期）的施工质量是有保障的。并且东侨国际（二期）的开发商也是由实力开发商开发建筑，东侨国际（二期）建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东侨国际（二期）的质量都是有保障的。

东侨国际（二期）的房屋需求量大，所以东侨国际（二期）的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东侨国际（二期）的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东侨国际（二期）的房源信息。

东侨国际（二期）是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东侨国际（二期）的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东侨国际（二期）的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东侨国际（二期）居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东侨国际（二期）是由专业的建筑设计公司负责的，整体东侨国际（二期）规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东侨国际（二期）的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。