大都会华城问答

大都会华城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大都会华城多层的公摊为5%-10%，大都会华城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大都会华城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大都会华城房子的情况来算一下。

大都会华城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大都会华城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大都会华城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大都会华城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．大都会华城房屋所有权证原件；4．网上签约的大都会华城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交大都会华城交易结算资金托管凭证原件；6大都会华城契税完税或减免税凭证原件；7．大都会华城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

大都会华城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大都会华城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大都会华城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大都会华城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大都会华城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大都会华城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大都会华城买来自住是非常值得的。并且大都会华城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大都会华城的房屋需求量大，所以大都会华城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去大都会华城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询大都会华城的房源信息。

大都会华城的位置在学院路与南京路之间（顺迈医院北侧），噪音不大，大都会华城是联排,双拼建筑，居住环境的话，小区绿化率达45.0%，容积率有0.88，总体而言，环境舒适宜人。

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大都会华城占地68000.0平米，容积率0.88，绿化率45.0%，地处学院路与南京路之间（顺迈医院北侧），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，大都会华城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

大都会华城位于学院路与南京路之间（顺迈医院北侧），经哈尔滨大都会房地产开发有限公司开发的，同时与新天地物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.8元/平米·月。