长禹星港湾问答

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长禹星港湾户型设计合理，采光好，适合居住。长禹星港湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。长禹星港湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

长禹星港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长禹星港湾多层的公摊为5%-10%，长禹星港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长禹星港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长禹星港湾房子的情况来算一下。

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长禹星港湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长禹星港湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长禹星港湾建筑面积来算的。长禹星港湾商品住房在销售时，购房者与长禹星港湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长禹星港湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长禹星港湾的房子出租需要注意：第一，对长禹星港湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长禹星港湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长禹星港湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长禹星港湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长禹星港湾占地面积大，空间大，并且长禹星港湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长禹星港湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长禹星港湾的居住环境的。

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长禹星港湾开盘时间为2018-05-19，开发商确切的交房时间为2018-12-30，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 000576进行咨询，目前看好长禹星港湾的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。