禾院问答

买禾院的房子，首先要去南岗哈西大街109号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 000504进行电话咨询。然后详细了解禾院项目各个信息后再办理购买手续。

禾院暂无明显缺点。禾院周边配套设施齐全，生活便捷。而且禾院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个禾院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

禾院停车位有私家车位，基本上能满足停车需求。另外，禾院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此禾院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有禾院的物业快速协调。

禾院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与禾院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当禾院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该禾院建筑面积加倍计算。

购买禾院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买禾院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购禾院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与禾院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明禾院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

禾院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的禾院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的禾院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

禾院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。禾院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以禾院买来自住是非常值得的。并且禾院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

禾院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且禾院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外禾院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以禾院的规划是非常合理的。

禾院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。禾院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让禾院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

禾院由品牌地产开发，也是黑龙江省超越房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南岗哈西大街109号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外禾院内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。