丰汇中心问答

丰汇中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丰汇中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丰汇中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丰汇中心建筑面积加倍计算。

丰汇中心现在均价约为11000元/平米，开发商是哈尔滨玉基房地产开发有限公司，位于松北区科技创新园雪花广场西路。丰汇中心位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

丰汇中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丰汇中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丰汇中心房地产权证，丰汇中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丰汇中心房子还是不属于买房者所有。

判断丰汇中心开发商的实力，1要了解丰汇中心开发商和项目土地情况；2、要看丰汇中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丰汇中心开发商以往的业绩；4、丰汇中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丰汇中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丰汇中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丰汇中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丰汇中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丰汇中心建筑面积来算的。丰汇中心商品住房在销售时，购房者与丰汇中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丰汇中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丰汇中心占地面积大，空间大，并且丰汇中心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丰汇中心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丰汇中心的居住环境的。

丰汇中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丰汇中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丰汇中心地处位置是非常好的。

丰汇中心的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丰汇中心的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丰汇中心设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

丰汇中心的地理位置优越，选址在松北区科技创新园雪花广场西路超然落成，共开发1栋，而且丰汇中心的绿化也非常多，绿化率达21.0%，丰汇中心成为很多人购房者的选择，现在均价是11000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

丰汇中心位于松北区科技创新园雪花广场西路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，丰汇中心现在的价格为11000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间