香港中心问答

香港中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香港中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香港中心之前一定要先看五证是否齐全。

香港中心的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香港中心周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香港中心是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香港中心不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。香港中心周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到香港中心的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

香港中心户型设计合理，采光好，适合居住。香港中心整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香港中心以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香港中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香港中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香港中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香港中心建筑面积加倍计算。

香港中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香港中心多层的公摊为5%-10%，香港中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香港中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香港中心房子的情况来算一下。

香港中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香港中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香港中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香港中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香港中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香港中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香港中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香港中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香港中心周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上香港中心总体规划合理，规划户数有2000户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

香港中心位于创新三路与科技一街交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 003319提前咨询一下。