山水家园问答

山水家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水家园之前一定要先看五证是否齐全。

山水家园位于融江路,近群力第七大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

山水家园户型设计合理，采光好，适合居住。山水家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。山水家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断山水家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山水家园区域自然环境评估；2、山水家园周边生活环境评估；3、山水家园建筑质量评估；4、山水家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山水家园室内配套设施、设备评估；6、山水家园物业管理服务质量评估。

山水家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山水家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山水家园建筑面积来算的。山水家园商品住房在销售时，购房者与山水家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山水家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山水家园的房子出租需要注意：第一，对山水家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山水家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山水家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山水家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断山水家园的劣势，首先看山水家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看山水家园的周边治安好不好；最后要看山水家园质量是否有问题等。所以建议在选购山水家园房屋之前，要对山水家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

山水家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且山水家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外山水家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以山水家园的规划是非常合理的。

山水家园的房价是9743元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且山水家园地处融江路,近群力第七大道，这里的区位优势也是比较明显，山水家园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

山水家园位于融江路,近群力第七大道，经黑龙江哈软房地产开发有限公司开发的，同时与军诚物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。