海富康城问答

海富康城的房子很购买来自住。因为海富康城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海富康城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海富康城购买来是很适合自住的。

怎么去海富康城看房，首先可以通过拨打海富康城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海富康城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海富康城代理销售人员咨询。

海富康城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海富康城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海富康城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海富康城建筑面积加倍计算。

海富康城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海富康城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海富康城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海富康城二手房交易注意事项有1、进行海富康城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海富康城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海富康城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海富康城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海富康城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海富康城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海富康城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海富康城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海富康城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海富康城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海富康城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海富康城的规划是非常合理的。

海富康城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海富康城的绿化率达30.0，容积率为1.9，总体而言，海富康城是个非常适宜居住的小区。

海富康城现在房价还处于平稳状态，现在入手海富康城还能提早享受住房给你带来的快乐，目前海富康城售价在11341元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

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