河畔花园问答

河畔花园的优势有1、河畔花园地段位于木材东街，交通设施便利，生活便捷。2、河畔花园周边其他配套实施齐全，完善。3、河畔花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、河畔花园地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

河畔花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、河畔花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买河畔花园之前一定要先看五证是否齐全。

河畔花园户型设计合理，采光好，适合居住。河畔花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。河畔花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

河畔花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河畔花园多层的公摊为5%-10%，河畔花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河畔花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河畔花园房子的情况来算一下。

河畔花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的河畔花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的河畔花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

河畔花园位于木材东街，绿化率为0.0%，容积率为2.14，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。河畔花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断河畔花园的劣势，首先看河畔花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看河畔花园的周边治安好不好；最后要看河畔花园质量是否有问题等。所以建议在选购河畔花园房屋之前，要对河畔花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

河畔花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。河畔花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让河畔花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

河畔花园占据在木材东街，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道河畔花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

河畔花园位于木材东街，经哈尔滨和谐投资有限公司开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.6元/平米·月。