保健院家属楼问答

保健院家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保健院家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保健院家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去保健院家属楼看房，首先可以通过拨打保健院家属楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去保健院家属楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询保健院家属楼代理销售人员咨询。

保健院家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保健院家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保健院家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保健院家属楼建筑面积加倍计算。

判断保健院家属楼开发商的实力，1要了解保健院家属楼开发商和项目土地情况；2、要看保健院家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保健院家属楼开发商以往的业绩；4、保健院家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保健院家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保健院家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买保健院家属楼房屋条件包含：1、借款人要有保健院家属楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保健院家属楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保健院家属楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保健院家属楼二手房交易注意事项有1、进行保健院家属楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保健院家属楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保健院家属楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保健院家属楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

保健院家属楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且保健院家属楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让保健院家属楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说保健院家属楼不容易贬值。

判断保健院家属楼的劣势，首先看保健院家属楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保健院家属楼的周边治安好不好；最后要看保健院家属楼质量是否有问题等。所以建议在选购保健院家属楼房屋之前，要对保健院家属楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保健院家属楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对保健院家属楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对保健院家属楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在保健院家属楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

保健院家属楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响保健院家属楼每栋楼直接的采光。因此，整个保健院家属楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外保健院家属楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以保健院家属楼整体上面通透性都非常好。