新里文景公馆问答

哈尔滨新里文景公馆物业费是0.5元/平米·月，是由业主自管负责管理。新里文景公馆地址位于文林街1号，可以直接去咨询物业服务详细。

新里文景公馆暂无明显缺点。新里文景公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且新里文景公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新里文景公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，新里文景公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新里文景公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新里文景公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新里文景公馆回款速度的要求。基本上来说，新里文景公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新里文景公馆位于文林街1号，绿化率为20.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新里文景公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买新里文景公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新里文景公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新里文景公馆房子时的各项税费 4、仔细考量新里文景公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新里文景公馆房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买新里文景公馆房屋条件包含：1、借款人要有新里文景公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新里文景公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新里文景公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新里文景公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新里文景公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新里文景公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新里文景公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新里文景公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新里文景公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新里文景公馆地处位置是非常好的。

新里文景公馆绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买新里文景公馆，而目前该项目的均价为7360元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是文林街1号。

新里文景公馆的房价是7360元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且新里文景公馆地处文林街1号，这里的区位优势也是比较明显，新里文景公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。