东升江郡问答

东升江郡为什么贵，东升江郡是由实力开发商黑龙江东升房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处，交通便利。物业公司哈尔滨金东升物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

选购东升江郡的房子要注意第一，首先看东升江郡的地理位置，东升江郡的地处位于道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处交通便利。第二，要看东升江郡内部布置情况，东升江郡规划占地面积155429.0平米，建筑面积155429.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东升江郡是按照板楼设计，适宜居住。

首先，东升江郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东升江郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东升江郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东升江郡回款速度的要求。基本上来说，东升江郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东升江郡的房子出租需要注意：第一，对东升江郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东升江郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东升江郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东升江郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东升江郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东升江郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东升江郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东升江郡的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，东升江郡最新房价是7000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东升江郡处于道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

东升江郡首先地段不错，选址在道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为5.5，低密度社区一直是人们的选择。东升江郡的房屋产权是70，由黑龙江东升房地产开发有限公司建造，质量有保障。

东升江郡的容积率为5.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，东升江郡预计在2015-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处

东升江郡是住宅类型，由黑龙江东升房地产开发有限公司建造，位于道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处，该地方地段优势明显，房价为7000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

东升江郡的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由黑龙江东升房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为7000元/平米，如果对东升江郡有意向买房，可以到道外东北新街、三部泵站与江畔路围合处看。