国贸中心问答

国贸中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国贸中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国贸中心之前一定要先看五证是否齐全。

国贸中心的房子很购买来自住。因为国贸中心不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国贸中心周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国贸中心购买来是很适合自住的。

国贸中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国贸中心多层的公摊为5%-10%，国贸中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国贸中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国贸中心房子的情况来算一下。

国贸中心位于南岗区赣水路与华山路交汇处，是高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

国贸中心买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国贸中心贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国贸中心房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国贸中心贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国贸中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国贸中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国贸中心房地产权证，国贸中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国贸中心房子还是不属于买房者所有。

购买国贸中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国贸中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国贸中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国贸中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国贸中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

国贸中心二手房交易注意事项有1、进行国贸中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国贸中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国贸中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国贸中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国贸中心现在热卖中，是隆通置业投资有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而世邦魏理仕作为国贸中心的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 001516了解一番或直接到赣水路与华山路交汇处（八府香鸭旁）详谈

国贸中心统一交房时间为2015-12-15，如果您想知道最快房源的消息可以去南岗区赣水路与华山路交汇处去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 001516咨询。