鑫泉金岗湾问答

鑫泉金岗湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫泉金岗湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫泉金岗湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫泉金岗湾建筑面积加倍计算。

鑫泉金岗湾位于三环路与哈双路交汇处，是板楼 小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鑫泉金岗湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫泉金岗湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫泉金岗湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫泉金岗湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫泉金岗湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫泉金岗湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫泉金岗湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫泉金岗湾的开盘时间在2014-08-16，在开盘当天鑫泉金岗湾是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到三环路与哈双路交汇处了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 001428咨询工作人员。

鑫泉金岗湾选址三环路与哈双路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鑫泉金岗湾房价为11000元/平米，面对日益高涨的房价，鑫泉金岗湾还是值得入手。

鑫泉金岗湾由黑龙江鑫泉房地产开发有限公司打造38754.0平米的品质社区，位于三环路与哈双路交汇处，所以计划要到2015-12-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

鑫泉金岗湾是由品牌地产黑龙江鑫泉房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为11000元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，鑫泉金岗湾投资自住两相宜。

鑫泉金岗湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上鑫泉金岗湾总体规划合理，规划户数有总户数1100户 当期户数1100户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

鑫泉金岗湾位于三环路与哈双路交汇处，经黑龙江鑫泉房地产开发有限公司开发的，同时与鑫泉物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是5.0元/平米·月。