鑫都嘉园问答

哈尔滨鑫都嘉园的物业公司是哈尔滨农垦青年物业有限公司，哈尔滨农垦青年物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.7元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

鑫都嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫都嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫都嘉园房地产权证，鑫都嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫都嘉园房子还是不属于买房者所有。

首先，鑫都嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫都嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫都嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫都嘉园回款速度的要求。基本上来说，鑫都嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫都嘉园位于道外哈东路与道口三道街交汇处，绿化率为34.5%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫都嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鑫都嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫都嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫都嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫都嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫都嘉园现在由哈尔滨农垦青年物业有限公司管理，平均每月要交物业费是0.7元/平米·月，鑫都嘉园的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得鑫都嘉园符合你的需求，入手还是值得的。

鑫都嘉园的位置在道外哈东路与道口三道街交汇处，噪音不大，鑫都嘉园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达34.5%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

买房都是越早买越好，而鑫都嘉园目前的房价是8081元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鑫都嘉园地处于道外哈东路与道口三道街交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

鑫都嘉园首先地段在道外哈东路与道口三道街交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时鑫都嘉园属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高

鑫都嘉园现在热卖中，是黑龙江鑫都房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而哈尔滨农垦青年物业有限公司作为鑫都嘉园的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 99039了解一番或直接到道外哈东路76号详谈