辽河小区问答

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辽河小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的辽河小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的辽河小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买辽河小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的辽河小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买辽河小区房子时的各项税费 4、仔细考量辽河小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好辽河小区房屋装修及维修费用预算。

辽河小区的房子出租需要注意：第一，对辽河小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辽河小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辽河小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辽河小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

辽河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辽河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辽河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辽河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

辽河小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且辽河小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外辽河小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以辽河小区的规划是非常合理的。

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辽河小区的占地面积是45000.0平米，建筑面积有28884.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外辽河小区绿化率高达25.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在辽河小区火热销售中，详情致电4007508888 转 99039了解。