延寿镇奋斗街19委问答

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延寿镇奋斗街19委的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与延寿镇奋斗街19委项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当延寿镇奋斗街19委建筑物层高超过8米，在计算容积率时该延寿镇奋斗街19委建筑面积加倍计算。

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延寿镇奋斗街19委位于延寿镇奋斗街19委，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，延寿镇奋斗街19委财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：延寿镇奋斗街19委不同售价的利润率水平。除了利润率，由于延寿镇奋斗街19委不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看延寿镇奋斗街19委回款速度的要求。基本上来说，延寿镇奋斗街19委最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

延寿镇奋斗街19委新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。延寿镇奋斗街19委契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。延寿镇奋斗街19委维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。延寿镇奋斗街19委物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

延寿镇奋斗街19委占地面积大，空间大，并且延寿镇奋斗街19委有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且延寿镇奋斗街19委绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏延寿镇奋斗街19委的居住环境的。

延寿镇奋斗街19委是由专业的建筑设计公司负责的，整体延寿镇奋斗街19委规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，延寿镇奋斗街19委的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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