旭辉学府公元问答

旭辉学府公元是有停车位的，而且价格合理，由永升物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。旭辉学府公元的车位数3631个，最大限度的满足住户需求。

哈尔滨旭辉学府公元很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司永升物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。旭辉学府公元的位置在哈尔滨南岗学府板块学府路331号（工大附中东侧）。

旭辉学府公元户型设计合理，采光好，适合居住。旭辉学府公元整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。旭辉学府公元以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

旭辉学府公元停车位有3631个，基本上能满足停车需求。另外，旭辉学府公元规划的车位也是非常符合标准要求的，因此旭辉学府公元停车不难。如果遇到停车难的问题，也有旭辉学府公元的物业快速协调。

旭辉学府公元的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旭辉学府公元项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旭辉学府公元建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旭辉学府公元建筑面积加倍计算。

旭辉学府公元的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旭辉学府公元多层的公摊为5%-10%，旭辉学府公元小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旭辉学府公元高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旭辉学府公元房子的情况来算一下。

旭辉学府公元位于哈尔滨南岗学府板块学府路331号（工大附中东侧），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

旭辉学府公元的房子出租需要注意：第一，对旭辉学府公元租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旭辉学府公元房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旭辉学府公元租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旭辉学府公元房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旭辉学府公元是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此旭辉学府公元本身的卫生环境都十分干净。除此之外，旭辉学府公元拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个旭辉学府公元的环境卫生。所以，旭辉学府公元里面的卫生很干净。

旭辉学府公元是开发商哈尔滨卓熠置业有限公司开发的，物业公司永升物业负责小区物业。旭辉学府公元位于哈尔滨南岗学府板块学府路331号（工大附中东侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 007500。