基本信息
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楼盘名称：
凯盛源广场
楼盘别名：
凯盛源广场
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
哈尔滨南岗哈西板块哈尔滨大街、中兴右街、西宁北路、北兴街围合处
售楼处地址：
南岗区哈尔滨大街与中兴右街交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1464户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
700000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(5)
、
2室(24)
开发公司：
哈尔滨盛凯房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
凯盛源广场为城市TOD综合体。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
哈尔滨金管家物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
464个
周边配套：
- 交通公交：现有11、31、69、83、87、217、218、336、363等10余条公交线路； 轨交：地铁3号线凯盛源广场站和哈尔滨西站站
- 幼儿园南岗**、第三幼儿园
- 中**对口为哈西继红**、69联中
- 大学哈尔滨医科大学、理工大学，黑龙江大学等
- 综合商场哈西万达，西城红场
- 医院农垦医院、962医院（原211医院）和医大二院
- 银行/ATM建设银行，中信银行，光大银行，广发银行
楼盘介绍
-
项目介绍
凯盛源广场为城市TOD综合体，总建筑面积约70万平方米，总投资额约在42-45亿之间。其中地上建筑面积约为37万平方米，包括两栋150米高的超高层，其中一栋为国际豪华五星级酒店——希尔顿酒店，也是黑龙江省首家希尔顿酒店；另一栋为超**写字间,将成为哈尔滨前所未见的高标准智能写字间，也是哈尔滨**个真正的超**写字间。凯盛源广场还规划有奢阔豪宅，铂金公寓，穹顶LOFT，地上开放式商业街区，首创东北三省的大型影视基地，多巨幕影院，影视博物馆。地下一层为超大型主题商业街，地下二、三、四层为智能停车场。 目前凯盛源广场的招商工作在全国商业地产排名**的上海盈石团队的协助下已逐步开展，洽谈的国际院线品牌有CGV和金逸影城；超市品牌有盒马鲜生和好百客；综合性百货商场品牌有北京的SKP和八达岭奥莱；华为和特斯拉的东北旗舰店也在商务对接之中；必胜客、肯德基、麦当劳、吉野家等全球著名餐饮连锁品牌已进入商务意向阶段；玩具反斗城和金泰迪是两个正在洽谈的知名儿童品牌；凯盛源广场将联袂各全球和全国知名商业品牌打造一个东三省都未曾有的新体验型商业。 未来运营后，凯盛源广场总纳税额将超过30亿元，年纳税超过3亿元，将解决6000余人的就业。是真正的门户性地标建筑，东北三省首席的商业综合体，辐射东北亚**重要的商业核心枢纽。
- 区位介绍 南岗区隶属于黑龙江省哈尔滨市，处东经126°45′-126°43′，北纬45°30′-45°40′。南岗区总面积182.87平方千米，其中城区面积60万平方千米。2010年户籍人口997546人。南岗区辖18个街道、1个镇、1个民族镇。2012年南岗区实现财政总收入60亿元，实现地方公共财政预算收入26亿元。 南岗区地势平坦，马家沟河由西向东穿境，气均气温3.5℃，年均降水量530毫米。 南岗区内有中共满洲省委机关旧址、革命领袖视察黑龙江纪念馆等名胜古迹。
- 规划设计 凯盛源广场为城市TOD综合体，总建筑面积约70万平方米，总投资额约在42-45亿之间。其中地上建筑面积约为37万平方米，包括两栋150米高的超高层，其中一栋为国际豪华五星级酒店--希尔顿酒店，也是黑龙江省首家希尔顿酒店；另一栋为超**写字间,将成为哈尔滨前所未见的高标准智能写字间，也是哈尔滨**个真正的超**写字间。凯盛源广场还规划有奢阔豪宅，铂金公寓，穹顶LOFT，地上开放式商业街区，首创东北三省的大型影视基地，多巨幕影院，影视博物馆。地下一层为超大型主题商业街，地下二、三、四层为智能停车场。
- 景观特色 凯盛源广场项目由A、B两个地块组成。各地块分别占地约1.5万平方米，规划总建筑面积约25万平方米。项目规划建设两栋120米高的超高层**级智能写字楼，其中，地上商业为5层，5层以上为国际化**级智能写字楼；地下为4层，其中地下1、2层为商业空间，3、4层为停车场。地下商业空间将与西客站广场地下商业及哈西地下商业街全面贯通，未来不仅会为哈西商业增加亮点，也将成为哈市地标性超高层建筑。
- 项目优势 哈西“凯盛源广场”项目位于在哈西客站东广场，该项目将打造集购物、餐饮、娱乐、商旅、办公、休闲等功能于一体的5A级智能写字楼
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