基本信息
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小区名称：
黑龙江现代文化艺术产业园
小区别名：
黑龙江现代文化艺术产业园
区域商圈：
南岗
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
11031元/㎡
咨询成交价
小区地址：
南岗和兴路50号（哈尔滨师范大学江南校区院内）
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
4
规划户数：
853户
占地面积：
108000㎡
建筑面积：
340000㎡
容积率：
2.97
绿化率：
20%
开发公司：
哈尔滨师大现代文化艺术产业园发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
哈师大文化艺术产业园有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：哈尔滨市中兴幼儿园 哈尔滨市妇联幼儿园 沙曼幼儿园 师大幼儿园 绿茵幼儿园 和兴幼儿园 沙曼幼儿园分园 启迪双语幼儿园分园
中小学：哈尔滨市第三十二中学校 哈尔滨市第一六五中学校 黑龙江职业技术学院 哈铁职业技术高级中学 黑龙江艺术职业学院分院 红岩小学校
大学：哈尔滨师范大学 黑龙江省教育学院(和兴路) 黑龙江广播电视大学 哈尔滨劳动技师学院 国家开放大学
商场：文兴综合商场
医院：黑龙江省红十字医院 哈尔滨师范大学医院 黑龙江中医药大学国医堂 李松平中医内科诊所 振兴社区卫生服务站
邮局：师大邮电所 和兴投递支局
银行：中国银行(丽麓分理处) 中国银行24小时自助银行(哈尔滨丽麓支行) 哈尔滨银行(和兴路支行) 中国邮政储蓄银行ATM
其他：仓买、理发店
小区内部配套：超市 幼儿园
中小学：哈尔滨市第三十二中学校 哈尔滨市第一六五中学校 黑龙江职业技术学院 哈铁职业技术高级中学 黑龙江艺术职业学院分院 红岩小学校
大学：哈尔滨师范大学 黑龙江省教育学院(和兴路) 黑龙江广播电视大学 哈尔滨劳动技师学院 国家开放大学
商场：文兴综合商场
医院：黑龙江省红十字医院 哈尔滨师范大学医院 黑龙江中医药大学国医堂 李松平中医内科诊所 振兴社区卫生服务站
邮局：师大邮电所 和兴投递支局
银行：中国银行(丽麓分理处) 中国银行24小时自助银行(哈尔滨丽麓支行) 哈尔滨银行(和兴路支行) 中国邮政储蓄银行ATM
其他：仓买、理发店
小区内部配套：超市 幼儿园
小区介绍
-
项目介绍
打造“中兴”地标延续文化积淀
哈尔滨这座百年城市，其深厚积淀的城市文化有口皆碑，不可复制的历史文脉更令社会各界啧啧称道。正是源于哈尔滨文脉相承的底蕴文化，这座素有“东方小巴黎”美誉的历史文化名城吸引了世人关注的目光。
在文化产业蓬勃发展的当下，文化产业的发展水平已经成为一个国家综合国力和国际竞争力的重要组成部分以及推动社会经济增长的重要力量，党和政府将文化大发展、大繁荣已提升至国家发展战略地位，文化产业将成为未来国民经济支柱性产业。在国家高度重视文化产业发展的大背景下，2011年，哈尔滨市提出了“北跃、南拓、中兴、强县” 未来城市发展规划，旨在支持城市中心整体升级建设，打造全新形象的哈尔滨。其中，“中兴”发展战略重点打造的黑龙江省现代文化艺术产业园，旨在哈市南岗区的核心区位建成全国首个综合性文化艺术产业园。
园区规划
黑龙江文化艺术产业园项目位于哈尔滨师范大学江南校区内，其中园区重点规划用地面积约10.82万平方米。北临和兴路城市二环主干道、东临林兴路，西南两侧为师大校园内，共分为A1、A2、B、C四个地块。园区A1地块面积3.74万平方米；容积率2.97。该地块规划主要用于打造“文化艺术研发创意中心”、“文化艺术企业孵化中心”和“大学生创业基地”，以引进孵化大、中、小型文化艺术企业，为大学生提供创业平台和就业岗位。在明确功能分区的同时，配建相关文化休闲娱乐设施，适当配建艺术家和创业、从业人员居室和工作室。
园区A2地块占地面积3.98万平方米，容积率3.5以下。该地块规划以文化艺术产业专家、创业、从业人员居住配套服务区为主，适当配建部分公建。
园区B地块占地面积1万平方米，容积率4.2以下。该地块规划打造“文化艺术人才培训中心”，为文化艺术交流、教育培训、创意设计、汇演、会展业提供现代化设施和展示平台。
园区C地块占地面积2.1万平方米，容积率2以下。该地块规划拟建与文化艺术产业园区相呼应的黑龙江艺术大厦，以“文化艺术成果展示交流中心”为主，为文艺演出、影视传媒、大型文化艺术汇演、会展提供具有国际水准的现代化设施，同时与哈师大的音乐、美术、传媒、国际文化交流学院的教学科研、实习实践、大学生创业实现资源共享。
建筑特点
建筑外观设计既贯通了哈尔滨中西合璧的文化特点，又充分融合了哈尔滨冰雪文化的地域特质。
建筑内部功能组织紧凑、有序，空间设计收放自然、适度。近50米的空中连廊极富空间感和现代感，造就哈尔滨独特的地标建筑，彰显了现代文化艺术的先锋时尚感。
两部高档的观光电梯带您直达60米高的空中连廊，突显您与众不同的高度。绿化环境在共享哈师大内部景观的同时，紧邻林大实验林基地，使您私享城市最新鲜的空气，自然生态环境优越。
高层住宅一共31层，使用面积从38-133㎡，户型以坐北朝南为主，充分考虑到自然的通风和采光，设计明厅大开间双阳台，厅与阳台间的无垛设计大大增加了室内的采光和使用面积。精致的一居，舒适的两居，阔绰的三居，满足不同人群的需求。
公寓一栋10层一栋5层，使用面积为22-54㎡的精装SOHO小户型，即可入住也可商务。在这里，可以参观绘画展览、倾听高雅音乐、欣赏艺术，可以让孩子接受音乐美术的熏陶，挖掘他们的艺术潜质，也会增添生活乐趣，丰富精神生活。
产业园区的商业主要分布在C D栋下面，主体为1-2层贯通式空间组合。E F栋为纯文化产业， F栋将打造哈市首个艺术品原创和成果交易区
本项目由北京大学和清华大学两家国内顶级设计院进行策划和规划设计。
三大设计核心：通过创造混合、开放的文化地标，激发哈尔滨的城市活力。
有机体：承载复合文化功能，提供文化活动场所，并创造一系列具有文化品质的市民公共空间；嵌合：妥善利用周边环境资源，尊重校园空间，并激发校园新的活力；文脉：尊重哈尔滨的气候与历史，并以当代的方式作出积极的回应。
全塑龙江文化家园
黑龙江现代文化艺术产业园以哈尔滨师范大学江南校区的文化艺术人才资源、教育资源、学科优势为依托，将打造成具有城市特质的、区域特色的、功能完善的、国际水准的全国首个综合性文化艺术产业园。从规划、景观、单体到室内装修设计采用独特的设计风格，营造出具有东西文化融汇的室内外生活空间。
- 区位介绍 ：二至三环
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所属小区
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