基本信息
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小区名称：
学院新城
小区别名：
学院新城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8102元/㎡
咨询成交价
小区地址：
香坊哈平路160号
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
32
规划户数：
4152户
占地面积：
99122㎡
建筑面积：
222322㎡
容积率：
1.95
绿化率：
32.4%
开发公司：
黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
金华物业管理有限公司,金华物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：社区幼儿园
中小学：哈尔滨国联学校；兴南学校中学部(原哈铁六中)；第五十四中学
大学：黑龙江大学
商场：服装城 乐松广场
医院：空军二一一医院；哈医大二院
邮局：中国邮政
银行：哈尔滨银行 工商银行
其他：省森林植物园 哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园
小区内部配套：小区内征仪路与伊春路一侧为商服一条街，业主足不出户即可享受一站式购物服务。小区内设幼儿园，孩子就近可接受早期教育。
小区内一层建筑为车库，方便有车一簇，同时避免了一层房间开设小铺小店，使小区内的环境更加幽静。
中小学：哈尔滨国联学校；兴南学校中学部(原哈铁六中)；第五十四中学
大学：黑龙江大学
商场：服装城 乐松广场
医院：空军二一一医院；哈医大二院
邮局：中国邮政
银行：哈尔滨银行 工商银行
其他：省森林植物园 哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园
小区内部配套：小区内征仪路与伊春路一侧为商服一条街，业主足不出户即可享受一站式购物服务。小区内设幼儿园，孩子就近可接受早期教育。
小区内一层建筑为车库，方便有车一簇，同时避免了一层房间开设小铺小店，使小区内的环境更加幽静。
小区介绍
-
项目介绍
学院新城位于哈尔滨市“南拓”大发展战略中的“桥头堡”，毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园，景色宜人，空气清新，是高负氧离子区。低密度、低容积、低污染、低噪音，让业主享受高品质生活。
学院新城总占地面积10万平方米，总建筑面积19.5万平方米，享有哈市罕有的1.95超低容积率。小区共22栋楼，其中包括18栋多层，4栋高层，一条商服一条街，一座幼儿园……
学院新城小区采用现代简欧建筑风格，坡屋顶、阳台外欧式铁艺护栏，线条流畅，稳重大方；楼宇自上而下巧克力色、灰色、米黄色三位一体，色彩明朗，金色腰线，尊贵典雅。
学院新城每一座楼宇都是面南背北，全部住宅均为30 m2—80 m2中小户型，建筑层高3 m，格局方正，功能完备，动静有度、分区科学。宽敞起居室，私密主人房，超开间，大视野，南北通透，科学合理。阔绰双景观双阳台，超大保温阳台外挑1.5 m，把室内空间最大限度的向外延伸。32米的超大楼间距，即不遮挡景观和阳光，又增加了住宅的私密性。
小区32%的绿化率，六千m2休闲广场，孔子雕像、喷泉、景观树、健身器材、鹅卵石小径、消夏长椅、草坪鲜花……
专业的物业管理公司入驻管理。小区实行全封闭，一卡通门禁配合电子监控，全智能安防体系，24小时全天候保安值勤，三层安保系统。公共园区绿化及保养，楼宇保洁养护服务，24小时水、电、照明等公共设施维修服务，业主报修，第一时间处理。
学院新城小区紧靠征仪路、哈平路、伊春路、文昌立交桥等城市交通主干线，距地铁一号线哈尔滨南站步行十分钟，从此处开车经文昌立交桥到南岗果戈里大街只需十分钟；81、203、371、338等公交线路直抵小区门前；小区内预留四千平米公交车停车场，作为公交公司四条公交线路的始发站，业主出行十分便利。
学院新城一期经典户型：
29.69m2一室：全南住屋，阳光明媚。屋子虽小，但布局紧凑实用，可包含所有的生活生活内容，让单身主人精打细算中，留下丰富的想象空间。人住宅，宅养人。
37.05m2二室：二卧室，一南一北，南北通透，通风自然流畅。采光性能良好，功能完备，干湿分区，虽无豪宅的大富大贵，但如果惬意的生活空间，也会让主人感小富即安呗！
40.05m2二室：“室雅空间大，花香不在多”。小面积的客厅，充足的活动空间，为两人世界度身定做，生活尺度精致合理；小卧室别有洞天，厨房、大阳台紧凑实用，推窗而望，中心花园喷泉、雕塑、绿树犹如家中的壁画；清风穿堂而过，留下天籁之音，生活与自然共处一室。
47.78m2二室：统揽哈平路，见证繁华崛起与无敌视野，方正实用，宽敞起居间，动静有度，私密主人房，独享窗外景色，城尘瞬间转换。
50.05m2二室：南北超大卧室，将住宅的本体功能发挥到了极致，南卧采光良好，北卧连接景观大阳台，通透通风，最为经济实惠的户型设计，是城市前卫族的最爱。
58.06m2二室：主卧与次卧南北相向，通风采光俱佳，与起居室区分，私密性能更好；客厅宽大，步入式阳台超大宽幅，小区风景一览无遗；体验奢华生活，尽在学院新城。
64.19m2二室：阔厅与景观阳台相连，通透设计，使空间感无限增强，将奢华生活大幅度的延伸；主卧次卧明朗通透，布局合理，自在生活，在宽敞的空间尽显舒适之美；丰富的对外空间，使餐厨一体为情趣布局，展开视野心情随之远阔；阳光依恋阳台，双阳台集合阳光精华，使阳光沐浴生活，奢侈变得如此简单。
70.81m2二室：南北向开间，超大面宽，畅享胸无羁绊的大视野。与朋友相聚家，把酒临风，观尝周边自然绿色林带，虽是一番人生滋味在心头。
81.25m2二室：进门就是宽敞的阳光客厅，厨房与客厅的阳台相通，女主人最为心仪之处，在客厅和餐厅与朋友品茶、欣赏音乐、纯艺术沙龙形式，充满了小资情调，这是富裕家庭的最爱。 - 区位介绍 二至三环
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