基本信息
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小区名称：
四季上东
小区别名：
四季上东
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
13490元/㎡
咨询成交价
小区地址：
香坊民生路120号
建筑规划
建成时间：
2014
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
18
规划户数：
3户
占地面积：
220000㎡
建筑面积：
1220000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
47.8%
开发公司：
哈尔滨亚麻房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
四季物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：社区幼儿园
中小学：风华中小学、哈尔滨第九中学、朝鲜小学、中英小学
大学：中医药大学
商场： 乐松广场 万达广场 民生家乐福 北京华联
医院：中医大附属医院、省医院、哈量医院
邮局：邮政储蓄
银行：农业银行、工商银行、中国银行，龙江银行
其他：省政府、交通厅、公安厅、监察厅、双鹤酒店（三星级）、新巴黎酒店（五星级）、勃莱梅酒店（四星级）、民航大厦、天鹅酒店、省体育场、亚麻职工体育场
小区内部配套：园林景观、保护建筑水塔等
中小学：风华中小学、哈尔滨第九中学、朝鲜小学、中英小学
大学：中医药大学
商场： 乐松广场 万达广场 民生家乐福 北京华联
医院：中医大附属医院、省医院、哈量医院
邮局：邮政储蓄
银行：农业银行、工商银行、中国银行，龙江银行
其他：省政府、交通厅、公安厅、监察厅、双鹤酒店（三星级）、新巴黎酒店（五星级）、勃莱梅酒店（四星级）、民航大厦、天鹅酒店、省体育场、亚麻职工体育场
小区内部配套：园林景观、保护建筑水塔等
小区介绍
-
项目介绍
四季上东项目是原亚麻厂改造项目，所处区域位于和平路与民生路的交汇处，省政府行政中心及一些政府职能部门分布周边，临近市重点高中第九中学及重点初中风华中学等知名学府。四季上东18种户型，区间在74-279平方米之间。 四季上东项目楼间距为90米，采用组团式大尺度间距布局方式，即保护了住宅内部的私密性。 四季上东规划设计尊重城市规划的退让要求，建筑物退和平路道路红线20米，以保留大面积城市绿地，退其它侧用地红线均达到5米以上。道路交通设计以人为本，设计了一条南北贯通的小区内部车行路，与各个组团均有便捷的联系，组团内部道路结合景观自由式设计，平时严谨进车，有秩序的实现了人车分流。
- 区位介绍 二环以内
- 规划设计 四季上东开发背景介绍：2003年12月哈尔滨亚麻集团（简称“哈麻集团”）进行重组改制，台湾中信集团经招投标程序中标哈麻集团重组项目，从而获得哈麻集团老厂区土地的开发权。现哈麻集团的重组改制已基本完成，其原址厂区进入房地产开发阶段。 四季上东规划目标：四季上东项目将以尊重自然、尊重历史积淀、打造特色项目价值为基本理念，目标是打造哈尔滨高档住宅区的顶级楼盘，创造出集建筑错落有序、景观园林优美、配套设施齐全等优点于一体的，人与自然和谐共处的高品质、新时尚的生态居住区。 季上东规划设计：小区规划设计强调以人为本的原则，注重环境及居住品质，楼间距为90米，采用组团式大尺度间距布局方式，即保护了住宅内部的私密性，同时为城市创造完整的街道界面。为了打破板式住宅的呆板，将高层住宅错落布局，创造出高低变化，错落有致的城市天际线。 规划设计尊重城市规划的退让要求，建筑物退和平路道路红线20米，以保留大面积城市绿地，退其它侧用地红线均达到5米以上。道路交通设计以人为本，设计了一条南北贯通的小区内部车行路，与各个组团均有便捷的联系，组团内部道路结合景观自由式设计，平时严谨进车，有秩序的实现了人车分流。 四季上东户型设计：户型设计注重以人为本的设计理念，充分考量到高寒地区对日照采光的要求以及北方人生活起居习惯特点等方面因素，以合理的板式布局创造出高层住宅的舒适感。科学规划内部布局，动静、公私不同功能区域相对独立的同时又完美联通。18种户型，区间在74-279平米。
- 景观特色 四季上东景观园林设计：建筑与园林完美结合，注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断。在2万平米保护绿地的基础上进行修缮，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，并在园区内种植红松、白松、水曲柳、黄柏等珍贵树种。从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。且在此基础上，主动营造园林高差：采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然超伏。有效增绿化面积（斜角边大于直角边）；并且使园林景观产生丰富的层次感，同时便于植被搭配，大小乔林、灌林、地被植物、草坪结合；同时增强了首层住户的私密性。区内保留具有浓郁异国风情的保护建筑水塔在未来作为红酒酒窖使用，为小区提供一个景观亮点。（区内保留保护建筑：临民生路两栋办公楼，水塔，为拟定保护建筑。沿和平路围墙已定为市级的保护建筑物。哈尔滨亚麻房地产将在保留建筑原有建筑风格的前提下维护、利用）。 四季上东周边环境的改造：将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的街道、管网、四周边的围墙、道路改造和绿植，对沿街建筑进行粉刷，并同步完成四周围墙、道路的改造和绿植。
- 建筑风格 四季上东建筑设计：建筑风格力图体现新古典建筑的简美优雅，建筑立面设计采用丰富的虚实对比、柔和的色彩系列、质朴的材料搭配、考究的比例尺度以及细腻的装饰点缀。在建筑楼体中，两端都设计了带有八角窗的房间，这样即使外立面显得丰富，又开阔了视野，从而让室外的景观充分地渗透到室内。
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