基本信息
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小区名称：
辰能溪树庭院
小区别名：
辰能溪树庭院
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
10518元/㎡
咨询成交价
小区地址：
南岗哈西大街117号（原制氧机厂厂址）
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
76
规划户数：
4416户
占地面积：
223400㎡
建筑面积：
545574㎡
容积率：
2.1
绿化率：
48.9%
开发公司：
黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
黑龙江辰能物业管理有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：社区幼儿园
中小学： 继红小学、花园小学、69联中、松雷中学、47中
大学：黑大 哈理工 哈医大医大二院
商场：服装城商圈、中央红超市、世纪联华、万达广场，永辉超市
医院：二一一医院、医大二院
邮局：哈师大邮政支局
银行：工商银行 交通银行 浦发银行、龙江银行、建设银行、光大银行 、广发银行、中信银行
其他：万达商业广场、西城红场、欢乐里、西客站
小区内部配套：社区幼儿园、会所
中小学： 继红小学、花园小学、69联中、松雷中学、47中
大学：黑大 哈理工 哈医大医大二院
商场：服装城商圈、中央红超市、世纪联华、万达广场，永辉超市
医院：二一一医院、医大二院
邮局：哈师大邮政支局
银行：工商银行 交通银行 浦发银行、龙江银行、建设银行、光大银行 、广发银行、中信银行
其他：万达商业广场、西城红场、欢乐里、西客站
小区内部配套：社区幼儿园、会所
小区介绍
-
项目介绍
辰能溪树庭院位于南岗哈西大街117号，原制氧机厂厂址，东临哈西大街；南向正在规划西安路；西临哈双路；北面西湖路正在规划，紧邻哈西客站，地铁1号、4号线，公交站台 有64、69、83、87、217、336、363路等公交车(辰能溪树庭院)；11、104、203、209、217等(服装城，沿学府四道街步行约500米)，交通十分便利。共分三期建设，辰能溪树庭院占地面积223400平方米，建筑面积545574㎡，绿化率为49%。
- 区位介绍 二至三环
- 规划设计 辰能溪树庭院户型设计：庭院洋房户户有露台，引入类别墅生活；室内全明设计，采光通风最佳；房形结构紧凑，几乎无浪费面积；高层房型做到会客区、卧室区区分明显；公共空间人性化，电梯厅、大堂等全明设计。房间内地下室设有储藏间、多功能室、卫生间浴卫分离、客厅大面积景观窗、大开间无垛阳台、阶梯退式露台等。
- 景观特色 辰能溪树庭院园林布局： 溪树庭院以自然的设计手法营造休闲生态的居住景观，景观设计风格与建筑设计风格相协调，景观元素以新古典装饰的风格为主并体现出哈尔滨建筑文化的地方特色。景观道路系统以曲线道路为主并与地形相结合形成曲径通幽、移步异景的景观效果。 辰能溪树庭院在空间布局上强调丰富的视觉冲激与原生态感受，“V”字形和带状的庭院造型，独创花园走廊与宅间绿化带，林荫簇拥的休闲广场，情趣玄妙的主题雕塑散布其间。异地移植珍贵树种，将原生态与景观渗透到社区每个角落，形成多层次、多组团的集现代、自然、动态、静态于一身的溪树景观园林。
-
建筑风格
辰能溪树庭院设计风格：辰能溪树庭院在建筑风格上，结合北方城市特点，通过坡屋顶、飘窗、外挑一步式阳台及明卫设计，构成别致的建筑立面。辰能溪树庭院绿色建筑：1 地源制冷系统土壤源是最清洁、最生态的能源之一，在夏季，通过地源的双U管土壤换热器，利用土壤浅层120米深范围内温度与自然环境温度之差相交换，作为新风机组和板式换热器的冷源；并通过天棚采暖系统管道改变室内温度，使室内温度适宜分布均匀，感觉更加舒适，让建筑摆脱传统空调的束缚，绿色、节能。2 全置换式新风系统将室外空气经过滤、除尘等多级处理后，经由设置在卧室、客厅地面上的新风口，将新鲜、清洁的空气送入室内。由于其温度略低于室温，在地面形成“新风湖”溢满房间的每个角落，使人新鲜呼吸始终如一，室内污浊再由卫生间排风口排出。新风连续下送上回，形成置换式使用，保持室内湿度在30%-60%的范围之间，解决了哈尔滨冬季室内高温低湿现象。3 天棚柔和式微辐射系统天棚柔和式微辐射系统，在混凝土顶棚中敷设与建筑同寿的“灰色黄金”PB管，根据人体冬、夏季对温度的需求，通过盘管中的供回水温差，进行智能化调控，使室内温度常年保持在人体最佳舒适度范围内。4 建筑外围护结构优化系统建筑外围护结构优化系统是通过外墙外保温、中空LOW-E玻璃外窗保温和可调式外遮阳等设施，降低自然气象因素对建筑室内舒适度的不利影响。使建筑在没有采暖和制冷设备使用的条件下，将室内温度保持在使人体感觉舒适温度范围，不但降低了采暖和制冷负荷，还缩短采暖和制冷时间，更多地有效节省能源消耗。5 同层排水系统同层排水系统是目前欧洲广泛采用的一种排水方式，它从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题。同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上。从而实现家庭卫生间的完全独立化，上下层不会因漏水、噪音等互相干扰；卫生间的布局不受坑距的限制，方便主人进行个性化的装修；同时采用挂壁式洁具，没有卫生死角，卫浴清理更加方便。
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