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基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
保利水韵长滩
小区别名：
保利水韵长滩
区域商圈：
松北
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
18968元/㎡
咨询成交价
小区地址：
三环路与西宁路交汇处
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
联排,双拼
楼栋总数：
0
规划户数：
250
占地面积：
730000㎡
建筑面积：
700000㎡
容积率：
0.86
绿化率：
51.8%
开发公司：
黑龙江保利澳娱房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
上海保利物业酒店管理有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目配套
小区内部配套：社区有大型俱乐部，提供雪茄吧、室内高尔夫、游泳馆、桌球室、网络间等休闲娱乐空间。
小区介绍
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项目介绍
保利水韵长滩是松北70万平大型别墅住区，位于松北区三环路与西宁路交汇处，由中国保利集团黑龙江保利澳娱房地产开发有限公司投资兴建，项目分五期开发建设，分南、北两区。
- 区位介绍 二至三环
-
规划设计
保利水韵长滩整体规划总建筑面积73万平方米，分四到五期开发建设，分南、北两区开发。一期总建筑面积14万平方米，以别墅为主大型高档低密度社区，社区规划倡导自然和谐。保利水韵长滩户型设计：一期建筑以别墅为主，一期：14栋双拼别墅、40栋联排别墅、10栋叠拼别墅、6栋商服组成，建筑面积在251—417平方米之间。双拼别墅，独立的亲水平台，特色花池，客厅高5米，超大落地窗；联排别墅，带有独立的半地下室；叠院别墅全地下车库，独立入户空间，专属庭院等，联排别墅和叠院别墅首创内庭院设计。
双拼别墅--地上三层281~307平方米，车库3.5米、首层3.5米、二层3.2米、三层3.4米，屋面2.331米
联排别墅--半地下室一层、地上三层258~304平方米，半地下室2.35米、首层3.3米、二层3米、三层3米、屋面2.35米
叠院别墅--全地下室一层、地上四层247~358平方米，地下室2.2米、首层3米、二层3米、三层3米
保利水韵长滩社区配套：5000平方米的星级名流俱乐部，5000平方米的幼儿园，7000平方米的小学，12000平方米的高尔夫练习场
社区有大型名流俱乐部，提供雪茄吧、室内高尔夫、游泳馆、桌球室、网络间等休闲娱乐空间。
保利水韵长滩物业管理：聘请了保利旗下，具有国际一级管理资质的上海保利物业酒店管理有限责任公司，采用最先进的智能安防系统，保证业主安全。
1.IC卡出入口管理系统
2.社区围墙全部采用红外线防翻越系统
3.闭路监控系统
4.紧急救助报警系统
5.彩色可视对讲门禁系统
6.门磁和窗磁防盗报警系统
保利水韵长滩升级力作——三期 “蓝湖岛”，占据社区最佳风水宝地，双河拥墅，形成独立岛屿。59栋别墅独拥此岛，由双拼和联排别墅组成，奏响天人合一的半岛华章。 - 景观特色 保利水韵长滩景观设计：项目内流经松北规划景观北斗七星河，将其规划成长达三里、总面积65000平方米的龙形景观河道。总体建筑风格，以北欧生活为蓝本，以丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛五国特色丰光构成项目的五大景观组团。
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