房产证持有人突然去世，该如何对房产证进行过户更名？

来源：吉屋网 2020-03-24 11:17:22

房产证持有人突然去世面临的遗产分配，是一个非常复杂和麻烦的事情。

首先，确认持有人有没有立好的遗嘱内容或者自己有没有法院的判决，如果有这样的话就清晰了，按照我国遗嘱或判决书进行执行企业就可以了。如果不能，只能按照常规方法继承..

*步，确定遗产的继承人。

按照我国继承法的规定，*顺位继承人是配偶、父母、子女，没有中国*顺位继承人的，就由我们第二第三顺位继承人可以继承，包括两个兄弟之间姐妹、祖父母、外祖父母。继承人的孕妇，但还保留在分娩时胎儿死亡的份额，应按照留存的法定继承程序的份额进行处理。

同一时间顺序继承人继承文化遗产的份额一般我们应该平均分。生活有困难，对被继承人履行了主要赡养义务的继承人可以多分，有赡养能力和条件但未履行赡养义务的继承人可以少分，或者经被继承人协商同意，可以用平均分或者放弃继承权..

它也是按照继承的继承人顺序执行，如果有其他财产。继承发展问题我们只要自己所有继承人协商后处理就可以了，如果通过协商不成，可以找人民调解工作委员会调解或者向法院提起行政诉讼。

第二步骤中，重命名转移过程。

确定完了继承人之后，继承人要去公安局将原房主的户籍注销，办理相关死亡结果证明，确认房主死亡的事实，然后通过所有企业继承人就可以去房产市场交易信息中心工作正式开始办理房屋过户手续了。

现法律不要求遗产公证，所以如果继承人就遗产份额达成一致就不需要公证，如果有怕变，公证就好了，以后万一书院也是有力的证据..

第三步，传送文件需要准备。

原房主的死亡结果证明，确认自己继承中国开始；继承公证书，如果有这样的话要带上；身份证、护照、通行证、*本等身份证明数据文件，结婚证、居委会可以出具的证明、公安局出具的证明、法院判决书等确认企业继承人与房主之间存在一个继承发展关系的证明标准文件；房屋的产权研究证明，包括房产证或不动产权证；契税等与房产进行相关的发票管理凭证。

还有几个需要注意的问题：

未成年人的继承人，应该由监护人或者代理人陪同，还需要身份和监护证明的证明;通常房地产传承过程需要所有的继承人的情况下，如果不均衡的谈判继承份额等，或有人放弃继承权，那么，房地产部门要离开所有继承人或给签订了书面协议达的书面证明继承权，如房管部门，银行肯定会保持这些机构证明合法程序，以确保继承，但也避免了未来的继承人之间不必要的麻烦。如果没有房产企业还在进行抵押中，则房产的过户还需要通过抵押权人的同意，更名大学之后，房产的新持有人要继续还贷款。以上是财产继承的基本流程和要点，可能还有其他特殊情况不能一一列举，希望对大家有所帮助..